UNE MAISON 4 pièces — 59 004 €

37 AV D ALBI 81400 BLAYE LES MINES
Vendu le 11 octobre 2025
671 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 59 004 € le 11 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain245 m²
Prix/m²671 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B3593
Contenance245 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro3593

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15198392. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -49,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Blaye-les-Mines

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 914 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
38%Locataires
21%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,6%Chômage
3%Cadres
Population active1 150
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Blaye-les-Mines (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
194 observations
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,510,3 EUR/m²
69 observations
📈Rendement locatif brut
14,62%
Loyer estimé : 719 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Blaye-les-Mines

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

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BLAYE-LES-MINES - Place Jean Heral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport85 m
BLAYE-LES-MINES - Place Jean Heral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport93 m
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BLAYE-LES-MINES - Eloi Cabrol.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport408 m
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Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
22 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
23 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
77 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
8 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
161 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
59 004 €prix moyen
2025
59 004 €
671 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
59 004 €
671 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
107 000 €
1 230 EUR/m²446 m2025
87 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
2 000 EUR/m²351 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (166)

Services publics67 · 96 m
Santé66 · 75 m
Commerces16 · 221 m
Sport/Loisirs8 · 86 m
Enseignement5 · 401 m
Transports3 · 737 m
Tourisme1 · 752 m

Écoles (8)

Médico-social
CENTRE MEDICO PROFESSIONNEL BELLEVUE BLAYE-LES- MINES554 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Croix Haute679 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès847 m · Public
Ecole
Ecole primaire Augustin Malroux856 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès882 m · Public

Permis de construire Commune de BLAYE LES MINES

35permis récents
44logements autorisés
3 262 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement102 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement102 m²1
Declaration prealable août 2023

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2023

5

1 logement90 m²1