UNE MAISON 3 pièces — 487 500 €

1 B RUE DE CORZENT 74200 THONON LES BAINS
Vendu le 24 juillet 2025
4 643 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 487 500 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain225 m²
Prix/m²4 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 57 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
23%

Données cadastrales

Référence parcelle BL156
Contenance17 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro156

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15465567. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Corzent-Marclaz

Revenus

26 720 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

5 221 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
45%Locataires
14%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
16%Cadres
Population active2 626
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
6238 observations
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
226 observations
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 1 835 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Réseau STAR'T31
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19

Arrêts les plus proches

Corzent ParcRéseau STAR'T51 m
Corzent ParcAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha51 m
Corzent ParcRéseau STAR'T51 m
Corzent ParcRéseau STAR'T56 m
Corzent ParcAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha56 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+81,1% évolution globale
348 917 €prix moyen
2025
487 500 €
4 643 EUR/m² +68,1% Vente actuelle
2019
290 000 €
1 559 EUR/m² +7,7%
2018
269 250 €
2 564 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
487 500 €
4 643 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 4p
600 000 €
5 000 EUR/m²585 m2025
120 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 4p
390 000 €
3 679 EUR/m²1.0 km2025
106 m²
Voir

Services à proximité

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Santé97 · 338 m
Services publics60 · 73 m
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Transports5 · 180 m
Tourisme2 · 604 m
Enseignement1 · 572 m

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Ecole primaire publique Letroz THONON-LES-BAINS561 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS900 m · Public
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Lycée professionnel du Chablais1.2 km · Public
Collège
Ecole secondaire privée hors contrat ECLI Montessori1.3 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée bilingue Montessori ECLI THONON1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de THONON LES BAINS

535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

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