UNE MAISON 4 pièces — 780 400 €
6 RUE DES GASSES 69450 SAINT CYR AU MONT D OR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 780 400 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 049 m²
Prix/m²6 503 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC350
Contenance2 049 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro350
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15465551. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 678 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
38 490 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
2 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
12,427,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,325,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 2 213 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
780 400 €prix moyen
2025
780 400 €
6 503 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (100)
Services publics47 · 154 m
Santé22 · 508 m
Commerces16 · 405 m
Sport/Loisirs9 · 419 m
Enseignement3 · 669 m
Transports2 · 233 m
Tourisme1 · 501 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Centre717 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Les Chartreux - Sainte Blandine814 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Champlong1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée L'Envolée1.3 km · Privé
Collège
Collège privé L'Envolée1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de SAINT CYR AU MONT D OR
251permis récents
944logements autorisés
83 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement979 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement154 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement166 m²1