UNE MAISON 5 pièces — 70 000 €
4 PL DE LA BASCULE 87380 MAGNAC-BOURG
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain350 m²
Prix/m²1 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle A64
Contenance350 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15465412. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 299 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -17,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magnac-Bourg
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Magnac-Bourg (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,39,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,76%
Loyer estimé : 511 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magnac-Bourg
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+75,0% évolution globale
55 000 €prix moyen
2025
70 000 €
1 077 EUR/m² +75,0% Vente actuelle 2017
40 000 €
190 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole élémentaire publique219 m · Public
Permis de construire Commune de MAGNAC-BOURG
44permis récents
55logements autorisés
5 444 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
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Permis de construire sept. 2024
1
1 logement86 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement88 m²1