UN APPARTEMENT 2 pièces — 45 000 €

22 RUE DE LA BOURIE ROUGE 45000 ORLEANS
Vendu le 23 décembre 2025
1 607 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 607 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 151 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle AT198
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro198

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15465399. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -43,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bannier-Coligny

Revenus

22 920 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 917 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
66%Locataires
13%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
30%Cadres
Population active2 008
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
10,64%
Loyer estimé : 399 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m45 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)15
Résatao Orl10
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

ColignyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4129 m
ColignyTAO (Orléans)29 m
ColignyTAO (Orléans)40 m
ColignyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4140 m
QUÉBEC 2Résatao Orl73 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
157 m
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
81 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
111 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
250 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-30,8% évolution globale
57 000 €prix moyen
2025
45 000 €
1 607 EUR/m² -31,8% Vente actuelle
2023
66 000 €
2 357 EUR/m² +50,0%
2023
44 000 €
1 571 EUR/m² -32,3%
2018
65 000 €
2 407 EUR/m² 0,0%
2018
65 000 €
2 708 EUR/m²

Biens comparables

84%
UN APPARTEMENT · 2p
55 000 €
2 115 EUR/m²495 m2024
26 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 1p
85 000 €
2 833 EUR/m²275 m2025
30 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 1p
65 000 €
2 600 EUR/m²140 m2025
25 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (680)

Services publics293 · 60 m
Santé201 · 108 m
Commerces107 · 7 m
Sport/Loisirs31 · 252 m
Enseignement19 · 167 m
Tourisme15 · 160 m
Transports14 · 158 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Marcel Proust244 m · Public
Ecole
Ecole maternelle René Thinat253 m · Public
Ecole
Ecole primaire Molière254 m · Public
Service Administratif
Direction des Systèmes d'Information - Rectorat Académie Orléans-Tours278 m ·
Ecole
Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte362 m · Privé

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
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2

1 logement1
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3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1