UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 000 €
82 RUE DU FAUBOURG BANNIER 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 17%
Données cadastrales
Référence parcelle AV629
Contenance2 062 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro629
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15581889. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bannier-Coligny
Revenus
22 920 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 917 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
13%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 428 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)16
Résatao Orl12
Arrêts les plus proches
PASTEUR-CABAN 2Résatao Orl105 m
Pasteur-CabanTAO (Orléans)105 m
Pasteur-CabanRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41105 m
CoulmiersTAO (Orléans)106 m
CoulmiersRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41106 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
125 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+30,0% évolution globale
86 389 €prix moyen
2025
13 000 €
+100,0% 2025
6 500 €
-96,5% 2025
185 000 €
2 681 EUR/m² +117,6% 2025
85 000 €
2 833 EUR/m² +11,5% Vente actuelle 2024
76 200 €
2 540 EUR/m² -29,5% 2022
108 100 €
3 003 EUR/m² +44,1% 2022
75 000 €
3 409 EUR/m² -29,2% 2021
106 000 €
2 944 EUR/m² +20,5% 2021
88 000 €
3 259 EUR/m² -47,0% 2020
166 100 €
2 479 EUR/m² +55,2% 2020
107 000 €
2 610 EUR/m² +7,1% 2020
99 900 €
2 775 EUR/m² -31,1% 2020
145 000 €
2 458 EUR/m² +81,9% 2018
79 700 €
2 214 EUR/m² -21,8% 2018
101 900 €
2 370 EUR/m² -28,7% 2017
143 000 €
2 134 EUR/m² +47,4% 2016
97 000 €
2 256 EUR/m² +42,3% 2015
68 150 €
1 893 EUR/m² +45,0% 2015
47 000 €
2 136 EUR/m² -41,3% 2015
80 000 €
1 951 EUR/m² +515,4% 2015
13 000 €
+30,0% 2014
10 000 €
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