UN APPARTEMENT 2 pièces — 285 760 €

54 AV ROBERT SOLEAU 06600 ANTIBES
Vendu le 18 décembre 2025
5 103 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 760 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 112 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle AY209
Contenance4 414 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro209

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15465266. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 980 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lagare

Revenus

21 700 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 444 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
54%Locataires
10%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
30%Cadres
Population active988
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Antibes (2025)

🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
15575 observations
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
442 observations
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 1 134 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Antibes

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Arrêts les plus proches

AV. DE LA LIBERATIONTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR35 m
Gare SNCFZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER49 m
Gare SNCFZOU ! Scolaire49 m
Avenue du 11 novembreZOU ! Scolaire94 m
JARDIN DE LA GARETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR118 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
98 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
112 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
185 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+19,4% évolution globale
310 547 €prix moyen
2025
285 760 €
5 103 EUR/m² +23 813 233,3% Vente actuelle
2025
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2025
370 000 €
5 362 EUR/m² +5,7%
2025
350 000 €
6 364 EUR/m² +89,6%
2025
184 590 €
6 593 EUR/m² -80,6%
2025
950 000 €
5 975 EUR/m² +1 552,2%
2025
57 500 €
-82,0%
2025
320 000 €
4 103 EUR/m² -20,6%
2025
402 873 €
5 755 EUR/m² +10,4%
2025
365 000 €
5 141 EUR/m² +1 006,1%
2024
33 000 €
-89,2%
2024
306 000 €
5 276 EUR/m² +920,0%
2024
30 000 €
-78,6%
2024
140 000 €
5 000 EUR/m² -57,8%
2024
331 400 €
6 025 EUR/m² +3,6%
2024
320 000 €
5 818 EUR/m² +700,0%
2024
40 000 €
-88,6%
2023
350 000 €
5 738 EUR/m² -58,8%
2023
850 000 €
8 673 EUR/m² +193,1%
2023
290 000 €
5 179 EUR/m² -5,8%
2023
308 000 €
4 529 EUR/m² +17,1%
2023
263 000 €
4 696 EUR/m² -12,3%
2022
300 000 €
5 357 EUR/m² +62,2%
2022
185 000 €
2 229 EUR/m² +825,0%
2021
20 000 €
-91,6%
2021
238 280 €
4 332 EUR/m² +468,7%
2021
41 900 €
-89,4%
2021
394 000 €
5 051 EUR/m² +1 213,3%
2021
30 000 €
-87,7%
2021
243 455 €
4 426 EUR/m² -45,9%
2021
450 000 €
5 769 EUR/m² +1 566,7%
2021
27 000 €
-87,8%
2021
221 300 €
4 024 EUR/m² -75,8%
2020
915 000 €
10 893 EUR/m² +64,9%
2019
555 000 €
7 400 EUR/m² +13,3%
2019
490 000 €
6 622 EUR/m² -34,7%
2019
750 000 €
8 242 EUR/m² +127,3%
2019
330 000 €
4 177 EUR/m² +1 000,0%
2019
30 000 €
-96,2%
2019
780 000 €
9 750 EUR/m² +99,0%
2018
392 000 €
7 127 EUR/m² +5,9%
2018
370 000 €
4 744 EUR/m² +2 212,5%
2018
16 000 €
-70,9%
2018
55 000 €
+71,9%
2017
32 000 €
-95,9%
2017
775 000 €
7 311 EUR/m² +150,0%
2017
310 000 €
5 636 EUR/m² -48,3%
2017
600 000 €
3 750 EUR/m² +215,8%
2017
190 000 €
6 786 EUR/m² -20,6%
2016
239 300 €
4 273 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
371 963 €
6 199 EUR/m²91 m2025
60 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
239 000 €
4 193 EUR/m²351 m2025
57 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
254 000 €
4 980 EUR/m²171 m2024
51 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1746)

Services publics793 · 25 m
Santé467 · 35 m
Commerces381 · 25 m
Sport/Loisirs35 · 362 m
Transports30 · 135 m
Tourisme25 · 230 m
Enseignement15 · 271 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Arène329 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Guynemer465 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie556 m · Privé
Collège
Collège Fersen623 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Laval634 m · Public

Permis de construire Commune de ANTIBES

533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement462 m²1
Permis de construire oct. 2025

6

11 logements809 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

49 logements2 474 m²1