UN APPARTEMENT 2 pièces — 371 963 €

38 AV ROBERT SOLEAU 06600 ANTIBES
Vendu le 11 juillet 2025
6 199 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 371 963 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 199 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 132 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle BM1
Contenance1 679 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro1

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14939777. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lagare

Revenus

21 700 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 444 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
54%Locataires
10%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
30%Cadres
Population active988
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Antibes (2025)

🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
15575 observations
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
442 observations
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 1 215 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Antibes

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Arrêts les plus proches

JARDIN DE LA GARETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR41 m
Gare SNCFZOU ! Scolaire107 m
Gare SNCFZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER107 m
AV. DE LA LIBERATIONTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR112 m
Avenue du 11 novembreZOU ! Scolaire141 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
124 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
131 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
144 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
442 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+1 714,8% évolution globale
279 279 €prix moyen
2025
490 000 €
2 068 EUR/m² +63,9%
2025
299 000 €
5 246 EUR/m² -62,1%
2025
788 000 €
4 956 EUR/m² +111,8%
2025
371 963 €
6 199 EUR/m² +16,2% Vente actuelle
2025
320 000 €
3 556 EUR/m² -6,7%
2024
343 000 €
3 943 EUR/m² +136,6%
2024
145 000 €
4 143 EUR/m² -82,9%
2024
850 000 €
10 625 EUR/m² +569,3%
2024
127 000 €
2 117 EUR/m² -63,2%
2024
345 000 €
4 726 EUR/m² +807,9%
2024
38 000 €
521 EUR/m² -5,0%
2023
40 000 €
488 EUR/m² +66,7%
2023
24 000 €
-9,4%
2023
26 500 €
0,0%
2023
26 500 €
442 EUR/m² -88,2%
2022
225 000 €
3 947 EUR/m² +25,0%
2022
180 000 €
3 529 EUR/m² -62,9%
2022
485 000 €
5 330 EUR/m² +136,6%
2022
205 000 €
2 808 EUR/m² +12,0%
2022
183 000 €
3 211 EUR/m² -19,7%
2022
228 000 €
4 750 EUR/m² -60,3%
2022
575 000 €
3 808 EUR/m² +91,7%
2022
300 000 €
4 348 EUR/m² +1 100,0%
2022
25 000 €
-81,1%
2021
132 000 €
3 667 EUR/m² -26,7%
2021
180 000 €
5 294 EUR/m² -42,9%
2021
315 000 €
3 500 EUR/m² -71,4%
2021
1 100 000 €
2 511 EUR/m² +99,6%
2021
551 000 €
3 673 EUR/m² +83,7%
2021
300 000 €
4 412 EUR/m² -25,9%
2020
405 000 €
5 127 EUR/m² +55,8%
2020
259 900 €
5 096 EUR/m² +30,0%
2020
200 000 €
4 167 EUR/m² -69,2%
2020
650 000 €
7 386 EUR/m² +400,0%
2020
130 000 €
2 549 EUR/m² -27,8%
2019
180 000 €
3 529 EUR/m² +6,5%
2019
169 000 €
3 674 EUR/m² -18,4%
2019
207 100 €
4 502 EUR/m² +667,0%
2018
27 000 €
-97,4%
2018
1 025 000 €
7 218 EUR/m² +807,1%
2018
113 000 €
3 324 EUR/m² -38,9%
2018
185 000 €
1 814 EUR/m² +37,0%
2017
135 000 €
3 857 EUR/m² -8,2%
2017
147 000 €
3 196 EUR/m² +47,0%
2017
100 000 €
2 857 EUR/m² -39,4%
2016
165 000 €
4 714 EUR/m² -13,2%
2016
190 000 €
3 958 EUR/m² -37,9%
2016
306 000 €
3 438 EUR/m² +144,8%
2016
125 000 €
3 125 EUR/m² +363,0%
2015
27 000 €

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
371 963 €
6 199 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
280 900 €
4 459 EUR/m²330 m2025
63 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
526 000 €
8 219 EUR/m²385 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1734)

Services publics800 · 30 m
Santé444 · 30 m
Commerces383 · 2 m
Sport/Loisirs35 · 275 m
Transports31 · 128 m
Tourisme27 · 139 m
Enseignement14 · 307 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Arène303 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Guynemer381 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie516 m · Privé
Collège
Collège Fersen547 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Laval626 m · Public

Permis de construire Commune de ANTIBES

533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement462 m²1
Permis de construire oct. 2025

6

11 logements809 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

49 logements2 474 m²1