UNE MAISON 5 pièces — 326 000 €

39 RUE DES IRIS 21800 NEUILLY-CRIMOLOIS
Vendu le 28 février 2025
2 717 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 326 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain250 m²
Prix/m²2 717 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK477
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro477

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15465152. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 898 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Neuilly-Crimolois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
13%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
14%Cadres
Population active1 417
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuilly-Crimolois (2025)

🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
10,214,6 EUR/m²
66 observations
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,014,5 EUR/m²
57 observations
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 1 294 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuilly-Crimolois

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

KEOLIS DIJON18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

La GentianeKEOLIS DIJON185 m
La GentianeKEOLIS DIJON219 m
La CombeKEOLIS DIJON263 m
La CombeKEOLIS DIJON319 m
CorneilleKEOLIS DIJON350 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
76 m
🚗
Route intercommunale M905BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m
🚗
Route intercommunale M905BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m
🚗
Route intercommunale M905BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m
🚗
Route intercommunale M905BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+28,1% évolution globale
287 417 €prix moyen
2025
326 000 €
2 717 EUR/m² +15,7% Vente actuelle
2020
281 800 €
1 971 EUR/m² +10,7%
2019
254 450 €
2 120 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
329 000 €
2 742 EUR/m²498 m2025
120 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
326 000 €
2 717 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
334 000 €
2 438 EUR/m²122 m2025
137 m²
Voir

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Permis de construire Commune de NEUILLY-CRIMOLOIS

114permis récents
201logements autorisés
19 760 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement129 m²1
Declaration prealable oct. 2024

2

1 logement1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement106 m²1
Permis de construire janv. 2023

1

1 logement144 m²1
Permis de construire nov. 2022

1

1 logement122 m²1