Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 269 850 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain372 m²

Prix/m²4 152 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM80

Contenance372 m²

Préfixe000

SectionAM

Numéro80

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15465125. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 143 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +0,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Agglomération Nord-Est

Revenus

23 070 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

6 446 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires

21%Locataires

4%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,8%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talmont-Saint-Hilaire (2025)

13,2 EUR/m²/mois

9,817,8 EUR/m²

12,5 EUR/m²/mois

10,015,7 EUR/m²

3,61%

Loyer estimé : 813 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talmont-Saint-Hilaire

55Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat20

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

52Score accessibilitéBon

<300m3 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m4 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2

Arrêts les plus proches

Rue OcéanAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent249 m

Rue OcéanAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent253 m

Rue OcéanAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent257 m

Place du PayréImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO525 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D2949Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

413 m

🚗

Départementale D2949Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

416 m

🚗

Départementale D2949Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

446 m

🚗

Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

469 m

🚗

Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

575 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+58,8% évolution globale

212 383 €prix moyen

2025

269 850 €

4 152 EUR/m² +36,7% Vente actuelle

2023

197 400 €

3 037 EUR/m² +16,2%

2020

169 900 €

1 650 EUR/m²

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 3p

290 000 €

4 143 EUR/m²449 m2025

3 548 EUR/m²279 m2025

Services à proximité

Équipements (130)

Services publics58 · 60 m

Santé39 · 91 m

Commerces22 · 316 m

Sport/Loisirs8 · 416 m

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Tourisme1 · 750 m

Écoles (2)

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