UNE MAISON 4 pièces — 191 000 €

8 RUE DU MELANTOIS 59493 VILLENEUVE-D'ASCQ
Vendu le 04 août 2025
2 449 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 191 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain175 m²
Prix/m²2 449 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 132 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle PI128
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionPI
Numéro128

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15465035. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Pron

Revenus

28 940 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
33%Locataires
10%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
43%Cadres
Population active1 807
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
4118 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
895 observations
📈Rendement locatif brut
6,63%
Loyer estimé : 1 055 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

ILEVIA22
RHDF-59-P215

Arrêts les plus proches

DoumerILEVIA244 m
DoumerILEVIA255 m
VILLENEUVE D ASCQ - DoumerRHDF-59-P2270 m
VILLENEUVE D ASCQ - DoumerRHDF-59-P2272 m
VILLENEUVE D ASCQ - DoumerRHDF-59-P2278 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m
🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m
🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-8,2% évolution globale
195 600 €prix moyen
2025
191 000 €
2 449 EUR/m² +8,5% Vente actuelle
2023
176 000 €
2 708 EUR/m² -9,7%
2023
195 000 €
3 047 EUR/m² -6,3%
2022
208 000 €
3 200 EUR/m² 0,0%
2019
208 000 €
3 250 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
266 150 €
3 549 EUR/m²281 m2025
75 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
235 000 €
3 092 EUR/m²347 m2025
76 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
191 000 €
2 449 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir

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Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie909 m · Public
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IME Albertine Lelandais - Association Les Papillons Blancs de Lille à VILLENEUVE D'ASCQ922 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud1.1 km · Public

Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ

351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

7 logements215 m²1