UNE MAISON 4 pièces — 121 900 €

7 ALL CLAUDE MONET 23400 BOURGANEUF
Vendu le 24 octobre 2025
1 767 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 121 900 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 455 m²
Prix/m²1 767 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX147
Contenance1 455 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro147

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15464907. Sources et méthode

Contexte du quartier

738 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +139,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bourganeuf

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
39%Locataires
18%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,8%Chômage
2%Cadres
Population active845
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourganeuf (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
352 observations
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,99,4 EUR/m²
70 observations
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 513 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourganeuf

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6
Cars Régionaux 23 - Creuse5

Arrêts les plus proches

Station Essence ABCars Régionaux 23 - Creuse456 m
Station Essence ABCars Régionaux 23 - Creuse461 m
Station Essence Face ABCars Régionaux 23 - Creuse466 m
BOURGANEUF - Gare RoutièreCars Régionaux 87 - Haute Vienne545 m
Gare RoutièreCars Régionaux 87 - Haute Vienne545 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 m
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
121 900 €prix moyen
2025
121 900 €
1 767 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
121 900 €
1 767 EUR/m²0 m2025
69 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
33 500 €
479 EUR/m²190 m2025
70 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 3p
48 000 €
738 EUR/m²541 m2024
65 m²
Voir

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16permis récents
21logements autorisés
1 982 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire juin 2025

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