UNE MAISON 3 pièces — 48 000 €
16 RUE JEAN JAURES 23400 BOURGANEUF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 000 € le 2 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 001 m²
Prix/m²738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AV124
Contenance390 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13341687. Sources et méthode
Contexte du quartier
817 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourganeuf
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
18%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Bourganeuf (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,99,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,07%
Loyer estimé : 483 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourganeuf
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6
Cars Régionaux 23 - Creuse5
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Gare RoutièreCars Régionaux 87 - Haute Vienne312 m
BOURGANEUF - Gare RoutièreCars Régionaux 87 - Haute Vienne315 m
Gare RoutièreCars Régionaux 23 - Creuse324 m
Station Essence ABCars Régionaux 23 - Creuse335 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
298 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
762 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
48 000 €prix moyen
2024
48 000 €
738 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de BOURGANEUF
16permis récents
21logements autorisés
1 982 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement140 m²1
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1 logement158 m²1
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