UN APPARTEMENT 1 pièce — 60 000 €
4 RUE D AVIGNON 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface14 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle H147
Contenance65 m²
Préfixe828
SectionH
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15464775. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame de la Garde
Revenus
25 600 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
47%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 235 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER20
Arrêts les plus proches
Guadeloupe MillyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER66 m
Guadeloupe MillyMarseille66 m
Lacédémone Villas ParadisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER87 m
Lacédémone Villas ParadisMarseille87 m
MontebelloMarseille148 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
509 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-81,7% évolution globale
143 583 €prix moyen
2025
60 000 €
4 286 EUR/m² -60,0% Vente actuelle 2024
150 000 €
4 688 EUR/m² -43,4% 2023
265 000 €
4 141 EUR/m² +132,5% 2023
114 000 €
5 182 EUR/m² +732,1% 2023
13 700 €
-95,9% 2023
337 750 €
4 222 EUR/m² +255,5% 2022
95 000 €
4 750 EUR/m² -8,2% 2022
103 462 €
2 956 EUR/m² +1 193,3% 2022
8 000 €
-96,5% 2022
229 200 €
6 945 EUR/m² +52,8% 2021
150 000 €
4 545 EUR/m² -25,0% 2020
200 000 €
2 500 EUR/m² +102,0% 2020
99 000 €
2 829 EUR/m² -19,1% 2019
122 337 €
1 344 EUR/m² +37,5% 2018
89 000 €
2 781 EUR/m² +36,9% 2018
65 000 €
4 333 EUR/m² -23,5% 2017
85 000 €
4 250 EUR/m² +27,8% 2016
66 500 €
3 023 EUR/m² +3,6% 2016
64 200 €
1 834 EUR/m² -82,6% 2015
370 000 €
2 313 EUR/m² +12,8% 2015
328 100 €
3 605 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2635)
Services publics1150 · 42 m
Santé877 · 31 m
Commerces426 · 17 m
Enseignement69 · 222 m
Transports53 · 145 m
Tourisme39 · 341 m
Sport/Loisirs21 · 499 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de France235 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire La Guadeloupe250 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF CENTRE ESCAT294 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vauban319 m · Public
Collège
Collège Pierre Puget380 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune