UN APPARTEMENT 1 pièce — 55 000 €
13 RUE DES VIGNERONS 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle A232
Contenance302 m²
Préfixe823
SectionA
Numéro232
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15045680. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fiolle-Castellane
Revenus
25 750 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 252 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Paradis Ste VictoireMarseille59 m
Paradis Ste VictoireAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER59 m
Paradis DragonMarseille118 m
Paradis DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER118 m
Breteuil DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER224 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-84,6% évolution globale
145 567 €prix moyen
2025
55 000 €
3 667 EUR/m² +120,0% Vente actuelle 2024
25 000 €
1 667 EUR/m² -93,0% 2021
356 700 €
2 723 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5525)
Services publics2627 · 38 m
Santé1337 · 57 m
Commerces1248 · 16 m
Tourisme103 · 79 m
Enseignement93 · 73 m
Transports77 · 51 m
Sport/Loisirs40 · 51 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Beth Sepher Ami107 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph les Maristes115 m · Privé
Lycée
Lycée Ami116 m · Privé
Collège
Collège Ami133 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul137 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune