UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
7 RUE DU CONTRAT SOCIAL 92600 ASNIERES-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 741 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle O111
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionO
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15464762. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 030 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alma II
Revenus
31 090 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Asni�res-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
19,730,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,6 EUR/m²/mois
16,137,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 663 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Asnières-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Gabriel Péri Métro d'AlembertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
AlmaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Gabriel Péri Métro d'AlembertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m
AlmaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie278 m
AlmaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie342 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 m 🚗
Départementale D19Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m 🚗
Départementale D19Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m 🚗
Départementale D19Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m 🚗
Départementale D19Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+3,3% évolution globale
150 797 €prix moyen
2025
155 000 €
5 741 EUR/m² +7,2% Vente actuelle 2025
144 619 €
7 231 EUR/m² -12,7% 2025
165 600 €
9 200 EUR/m² +65,6% 2024
100 000 €
5 000 EUR/m² -23,1% 2023
130 000 €
6 190 EUR/m² +19,3% 2023
109 000 €
6 056 EUR/m² -38,8% 2023
178 000 €
6 357 EUR/m² +61,8% 2022
110 000 €
6 471 EUR/m² -29,5% 2022
156 000 €
6 783 EUR/m² +7,6% 2022
145 000 €
8 056 EUR/m² +38,1% 2022
105 000 €
3 750 EUR/m² -30,0% 2022
150 000 €
6 818 EUR/m² +5,6% 2021
142 000 €
7 474 EUR/m² -11,3% 2021
160 000 €
8 000 EUR/m² +2,9% 2021
155 500 €
7 775 EUR/m² -13,6% 2021
180 000 €
5 806 EUR/m² +2,9% 2021
175 000 €
6 250 EUR/m² -55,1% 2020
390 000 €
7 222 EUR/m² +178,6% 2020
140 000 €
6 087 EUR/m² -15,2% 2020
165 000 €
6 875 EUR/m² -31,3% 2020
240 000 €
7 500 EUR/m² +81,8% 2020
132 000 €
4 714 EUR/m² -23,7% 2020
173 000 €
9 105 EUR/m² -25,1% 2020
231 000 €
9 625 EUR/m² +42,6% 2020
162 000 €
5 063 EUR/m² +11,7% 2019
145 000 €
6 042 EUR/m² +61,1% 2019
90 000 €
3 600 EUR/m² +24,1% 2019
72 500 €
3 816 EUR/m² -44,2% 2018
130 000 €
5 417 EUR/m² -9,7% 2018
144 000 €
4 966 EUR/m² -16,3% 2018
172 000 €
6 143 EUR/m² +32,3% 2017
130 000 €
5 417 EUR/m² -17,7% 2017
158 000 €
5 448 EUR/m² +29,5% 2017
122 000 €
6 100 EUR/m² +8,9% 2017
112 000 €
4 667 EUR/m² -41,9% 2017
192 850 €
5 357 EUR/m² +67,7% 2017
115 000 €
6 389 EUR/m² -10,2% 2016
128 000 €
5 333 EUR/m² -17,4% 2016
155 000 €
4 429 EUR/m² -16,2% 2016
185 000 €
5 139 EUR/m² +96,8% 2016
94 000 €
4 700 EUR/m² +4,4% 2016
90 000 €
4 500 EUR/m² -39,6% 2016
149 000 €
4 257 EUR/m² -48,8% 2016
290 800 €
5 385 EUR/m² +92,6% 2016
151 000 €
6 292 EUR/m² +43,8% 2016
105 000 €
4 375 EUR/m² -11,0% 2015
118 000 €
5 900 EUR/m² +7,3% 2015
110 000 €
5 789 EUR/m² -19,7% 2015
137 000 €
4 893 EUR/m² -8,7% 2014
150 000 €
5 357 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2154)
Services publics1004 · 26 m
Santé414 · 34 m
Commerces312 · 34 m
Transports285 · 74 m
Sport/Loisirs56 · 106 m
Enseignement44 · 78 m
Tourisme39 · 180 m
Écoles (10)
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King69 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Michel Maurice-Bokanowski78 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Voltaire89 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean-Jacques SEMPE109 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Cours Antoine de Saint-Exupéry185 m · Privé
Permis de construire Commune de ASNIERES-SUR-SEINE
276permis récents
10 099logements autorisés
594 987 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement170 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
180 logements12 155 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
95 logements5 667 m²1