UN APPARTEMENT 2 pièces — 177 000 €
9 RUE DES BAS 92600 ASNIERES-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 080 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle S54
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15126985. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 640 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grésillons I
Revenus
25 310 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 023 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Asni�res-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
19,730,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,6 EUR/m²/mois
16,137,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 614 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Asnières-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Gabriel Péri - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
r. des BasTransilien;TER;RER87 m
Gabriel Péri - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Gabriel Péri - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Gabriel PériTransilien;TER;RER108 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m 🚗
Départementale D15Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
291 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+342,5% évolution globale
273 070 €prix moyen
2025
177 000 €
7 080 EUR/m² -5,5% Vente actuelle 2023
187 259 €
7 490 EUR/m² +1,9% 2023
183 778 €
7 657 EUR/m² -12,5% 2022
210 000 €
8 400 EUR/m² +110,0% 2022
100 000 €
7 692 EUR/m² -4,8% 2021
105 000 €
8 077 EUR/m² -16,0% 2021
125 000 €
5 000 EUR/m² +586,8% 2021
18 200 €
-94,3% 2020
318 400 €
7 581 EUR/m² +0,5% 2020
316 900 €
7 545 EUR/m² -28,8% 2020
444 900 €
7 062 EUR/m² +3,2% 2020
430 900 €
6 840 EUR/m² -42,5% 2020
749 900 €
7 652 EUR/m² +31,6% 2020
569 900 €
6 866 EUR/m² +59,3% 2020
357 728 €
5 678 EUR/m² +11,3% 2020
321 400 €
6 987 EUR/m² +2,7% 2020
312 900 €
7 111 EUR/m² -0,8% 2019
315 400 €
7 335 EUR/m² -1,4% 2019
319 900 €
7 270 EUR/m² -3,5% 2019
331 400 €
7 890 EUR/m² +2,6% 2019
322 900 €
7 339 EUR/m² -9,7% 2019
357 553 €
5 675 EUR/m² -18,2% 2019
436 900 €
6 935 EUR/m² -22,1% 2019
561 000 €
6 759 EUR/m² +0,2% 2019
559 900 €
5 956 EUR/m² +833,2% 2019
60 000 €
4 615 EUR/m² -95,8% 2019
1 427 000 €
9 841 EUR/m² +624,4% 2019
197 000 €
7 880 EUR/m² +27,1% 2018
155 000 €
6 200 EUR/m² -24,0% 2018
204 000 €
7 034 EUR/m² +13,3% 2017
180 000 €
7 500 EUR/m² +15,4% 2017
156 000 €
7 429 EUR/m² -10,1% 2017
173 600 €
6 677 EUR/m² +6,3% 2017
163 350 €
6 534 EUR/m² +2,0% 2017
160 200 €
6 408 EUR/m² -8,7% 2017
175 500 €
6 750 EUR/m² +4,1% 2017
168 600 €
7 025 EUR/m² -32,2% 2017
248 700 €
5 921 EUR/m² +50,0% 2017
165 800 €
6 908 EUR/m² +41,1% 2017
117 500 €
4 700 EUR/m² -44,0% 2017
209 926 €
4 665 EUR/m² -24,6% 2017
278 414 €
5 459 EUR/m² +34,0% 2016
207 824 €
4 833 EUR/m² +30,9% 2016
158 800 €
6 617 EUR/m² -53,9% 2016
344 300 €
6 886 EUR/m² +114,1% 2016
160 800 €
7 309 EUR/m² +67,5% 2016
96 000 €
3 840 EUR/m² -28,3% 2016
133 880 €
5 355 EUR/m² -2,4% 2014
137 200 €
5 488 EUR/m² +243,0% 2014
40 000 €
3 077 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1865)
Services publics784 · 16 m
Transports365 · 16 m
Santé347 · 79 m
Commerces250 · 69 m
Sport/Loisirs47 · 103 m
Enseignement39 · 184 m
Tourisme33 · 93 m
Écoles (10)
Collège
Ecole secondaire privée Cours Antoine de Saint-Exupéry197 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée du Cours Antoine de St Exupéry197 m · Privé
Collège
Collège Voltaire213 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Berthe Morisot263 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Voltaire294 m · Public
Permis de construire Commune de ASNIERES-SUR-SEINE
276permis récents
10 099logements autorisés
594 987 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement170 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
180 logements12 155 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
95 logements5 667 m²1