UNE MAISON 4 pièces — 289 000 €
6 IMP GERMAINE TILLION 34410 SAUVIAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 289 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain259 m²
Prix/m²3 524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK277
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro277
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15464725. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 448 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sauvian
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Sauvian (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,615,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,516,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 956 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sauvian
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37E8Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Départementale D37E8Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m 🚗
Départementale D37E8Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Départementale D37E8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Départementale D37E8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-8,8% évolution globale
303 000 €prix moyen
2025
289 000 €
3 524 EUR/m² -8,8% Vente actuelle 2025
317 000 €
3 302 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (99)
Services publics54 · 272 m
Santé27 · 542 m
Commerces6 · 251 m
Sport/Loisirs6 · 590 m
Transports4 · 317 m
Enseignement2 · 525 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle640 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Brassens695 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif les Hirondelles803 m · Privé
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés les Hirondelles1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de SAUVIAN
397permis récents
1 261logements autorisés
94 252 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement90 m²1