UNE MAISON 5 pièces — 112 100 €

68 RUE MARCEAU SAINT POL 59430 DUNKERQUE
Vendu le 17 décembre 2025
934 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 112 100 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain129 m²
Prix/m²934 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 222 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle AO261
Contenance96 m²
Préfixe540
SectionAO
Numéro261

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15464502. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 261 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quai Wilson

Revenus

17 470 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
53%Locataires
36%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,6%Chômage
5%Cadres
Population active1 493
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
14,30%
Loyer estimé : 1 336 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P115

Arrêts les plus proches

SAINT POL SUR MER - MairieRHDF-59-P1389 m
SAINT POL SUR MER - MairieRHDF-59-P1394 m
SAINT POL SUR MER - MairieRHDF-59-P1399 m
PETITE SYNTHE - ConcordeRHDF-59-P1849 m
PETITE SYNTHE - ConcordeRHDF-59-P1862 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+1,9% évolution globale
90 700 €prix moyen
2025
112 100 €
934 EUR/m² +124,2% Vente actuelle
2024
50 000 €
667 EUR/m² -54,5%
2019
110 000 €
866 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
112 100 €
934 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
133 400 €
1 224 EUR/m²189 m2025
109 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
169 100 €
1 626 EUR/m²262 m2025
104 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur180 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès186 m · Public
Collège
Collège Sacré-Coeur230 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard260 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne526 m · Public

Permis de construire Commune de DUNKERQUE

378permis récents
5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

12 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

3

72 logements5 077 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1