UNE MAISON 5 pièces — 133 400 €
56 RUE FRANCIS DE PRESSENCE SP 59430 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 400 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain91 m²
Prix/m²1 224 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO132
Contenance91 m²
Préfixe540
SectionAO
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15726607. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 261 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quai Wilson
Revenus
17 470 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
36%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,91%
Loyer estimé : 1 213 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P115
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PETITE SYNTHE - Lycée EuropeRHDF-59-P1779 m
PETITE SYNTHE - Lycée EuropeRHDF-59-P1783 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+21,3% évolution globale
130 100 €prix moyen
2025
133 400 €
1 224 EUR/m² +6,7% Vente actuelle 2022
125 000 €
1 488 EUR/m² -17,8% 2021
152 000 €
1 395 EUR/m² +38,2% 2014
110 000 €
1 009 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DUNKERQUE
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5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
12 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
116 logements6 940 m²1
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