UNE MAISON 5 pièces — 400 000 €
83 A ALL DU CROISSANT 17132 MESCHERS-SUR-GIRONDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain725 m²
Prix/m²3 960 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZL298
Contenance725 m²
Préfixe000
SectionZL
Numéro298
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15464497. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 482 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Meschers-sur-Gironde
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Meschers-sur-Gironde (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,017,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,17%
Loyer estimé : 1 055 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meschers-sur-Gironde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 10/08/1992
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)9
Arrêts les plus proches
MESCHERS-SUR-GIRONDE - ValléeCarabus (Royan Atlantique)356 m
MESCHERS-SUR-GIRONDE - ValléeCarabus (Royan Atlantique)357 m
MESCHERS-SUR-GIRONDE - ValléeCarabus (Royan Atlantique)359 m
MESCHERS-SUR-GIRONDE - BiratCarabus (Royan Atlantique)790 m
MESCHERS-SUR-GIRONDE - BiratCarabus (Royan Atlantique)795 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
194 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
400 000 €prix moyen
2025
400 000 €
3 960 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de MESCHERS-SUR-GIRONDE
394permis récents
515logements autorisés
49 866 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
7 logements497 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement75 m²1