UNE MAISON 4 pièces — 487 900 €
3 B RUE DES BERGERIES 34740 VENDARGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 487 900 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 435 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM57
Contenance315 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15464372. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 561 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
25 490 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Vendargues (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
13,218,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,420,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 1 672 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendargues
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
;nom du réseau38
TAM11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
BalancesTAM68 m
Balances;nom du réseau68 m
Balances;nom du réseau73 m
Balances;nom du réseau83 m
Écoles;nom du réseau165 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M613Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+163,7% évolution globale
236 055 €prix moyen
2025
487 900 €
4 435 EUR/m² +97,3% Vente actuelle 2023
247 300 €
7 274 EUR/m² +53,7% 2020
160 920 €
4 733 EUR/m² -37,2% 2018
256 320 €
2 003 EUR/m² +13,9% 2015
225 000 €
4 412 EUR/m² +122,8% 2015
101 000 €
918 EUR/m² -55,1% 2015
225 000 €
1 758 EUR/m² +21,6% 2014
185 000 €
2 569 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (286)
Services publics136 · 14 m
Santé92 · 21 m
Commerces31 · 55 m
Sport/Loisirs19 · 259 m
Enseignement5 · 249 m
Transports3 · 689 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph232 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire les Asphodèles243 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Ribambelle419 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Garrigues445 m · Public
Ecole
Ecole primaire Andrée Cosso626 m · Public
Permis de construire Commune de VENDARGUES
327permis récents
1 186logements autorisés
87 445 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
5
2 logements101 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement116 m²1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement28 m²1
Declaration prealable mars 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement96 m²1