UN APPARTEMENT 3 pièces — 365 000 €
6 RUE BAYARD 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 365 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 932 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AB705
Contenance3 495 m²
Préfixe822
SectionAB
Numéro705
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15463979. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 136 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belfort
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 1 035 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
571 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+1 116,7% évolution globale
304 895 €prix moyen
2025
365 000 €
4 932 EUR/m² +1 725,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
-96,1% 2025
511 700 €
4 569 EUR/m² +988,7% 2025
47 000 €
0,0% 2025
47 000 €
-90,9% 2025
513 920 €
5 038 EUR/m² +970,7% 2024
48 000 €
+29,7% 2024
37 000 €
-9,8% 2023
41 000 €
-90,1% 2023
412 500 €
5 428 EUR/m² +46,5% 2023
281 553 €
4 202 EUR/m² -21,7% 2022
359 729 €
6 424 EUR/m² -45,1% 2022
655 000 €
5 240 EUR/m² -22,6% 2022
846 050 €
5 355 EUR/m² +17,5% 2022
720 000 €
5 581 EUR/m² +2 222,6% 2022
31 000 €
-95,0% 2022
620 000 €
4 960 EUR/m² +129,6% 2021
270 000 €
5 094 EUR/m² -25,0% 2021
360 000 €
4 737 EUR/m² -28,0% 2021
500 000 €
4 545 EUR/m² +1 685,7% 2021
28 000 €
-20,0% 2020
35 000 €
-93,5% 2020
541 285 €
5 359 EUR/m² +50,7% 2020
359 250 €
2 785 EUR/m² +25,9% 2019
285 300 €
5 095 EUR/m² +1 088,8% 2019
24 000 €
-96,8% 2019
746 100 €
5 784 EUR/m² +61,1% 2019
463 000 €
4 209 EUR/m² +4,2% 2019
444 500 €
4 358 EUR/m² +14 716,7% 2019
3 000 €
54 EUR/m² -98,8% 2019
244 000 €
4 604 EUR/m² +3,8% 2018
235 000 €
4 196 EUR/m² -26,6% 2018
320 000 €
4 444 EUR/m² -20,0% 2018
400 000 €
5 063 EUR/m² -36,7% 2018
632 100 €
4 001 EUR/m² +67,6% 2018
377 200 €
5 097 EUR/m² +91,5% 2017
197 000 €
3 518 EUR/m² -49,5% 2017
390 000 €
4 432 EUR/m² +110,8% 2015
185 000 €
3 491 EUR/m² -31,5% 2015
270 000 €
3 803 EUR/m² -47,1% 2014
510 000 €
4 080 EUR/m² +2 450,0% 2014
20 000 €
-60,0% 2014
50 000 €
735 EUR/m² -79,5% 2014
244 100 €
4 606 EUR/m² +713,7% 2014
30 000 €
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