UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 179 191 €
22 RUE DE LA FEDERATION 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 179 191 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 283 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle DO7
Contenance8 006 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15463803. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 109 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grenelle 18
Revenus
38 300 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 250 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
48%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
63%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,10%
Loyer estimé : 3 045 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Bir-HakeimTransilien;TER;RER122 m
bd de GrenelleTransilien;TER;RER124 m
bd de GrenelleTransilien;TER;RER136 m
Bir-HakeimTransilien;TER;RER146 m
Bir-HakeimTransilien;TER;RER154 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
127 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
238 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+22,5% évolution globale
554 541 €prix moyen
2025
245 000 €
13 611 EUR/m² -79,2% 2025
1 179 191 €
12 283 EUR/m² +4 813,3% Vente actuelle 2025
24 000 €
-98,4% 2025
1 500 000 €
11 111 EUR/m² +466,0% 2025
265 000 €
11 042 EUR/m² -81,1% 2025
1 405 000 €
10 407 EUR/m² +3 022,2% 2025
45 000 €
+200,0% 2025
15 000 €
-98,4% 2025
910 000 €
9 479 EUR/m² +545,4% 2025
141 000 €
9 400 EUR/m² -61,9% 2025
370 000 €
12 333 EUR/m² -38,3% 2025
600 000 €
11 321 EUR/m² +140,0% 2025
250 000 €
10 000 EUR/m² -58,4% 2025
600 961 €
8 710 EUR/m² +9,3% 2025
550 000 €
11 224 EUR/m² +1,9% 2025
540 000 €
11 020 EUR/m² -60,7% 2025
1 375 000 €
10 417 EUR/m² +180,6% 2025
490 000 €
5 326 EUR/m² +84,9% 2025
265 000 €
9 815 EUR/m² -76,5% 2025
1 130 000 €
10 273 EUR/m² +2 725,0% 2024
40 000 €
-88,0% 2024
332 500 €
11 083 EUR/m² -24,8% 2024
442 000 €
10 279 EUR/m² -54,4% 2024
968 450 €
10 527 EUR/m² -9,8% 2024
1 073 500 €
9 759 EUR/m² -4,4% 2024
1 122 500 €
12 201 EUR/m² +104,1% 2024
550 000 €
5 392 EUR/m² +165,7% 2024
207 000 €
9 000 EUR/m² +673,8% 2024
26 750 €
-97,5% 2024
1 070 000 €
11 146 EUR/m² +313,8% 2024
258 570 €
11 242 EUR/m² -71,8% 2023
915 450 €
12 371 EUR/m² +0,1% 2023
914 400 €
12 357 EUR/m² +37,1% 2023
667 000 €
9 667 EUR/m² +2 864,4% 2023
22 500 €
-97,1% 2023
786 000 €
11 070 EUR/m² -6,4% 2023
840 000 €
12 174 EUR/m² +36,6% 2023
615 000 €
12 059 EUR/m² +3,4% 2022
594 850 €
12 140 EUR/m² +78,4% 2022
333 410 €
10 755 EUR/m² +70,2% 2022
195 840 €
7 253 EUR/m² -70,3% 2022
660 000 €
12 453 EUR/m² -39,2% 2022
1 084 660 €
14 658 EUR/m² +43,7% 2022
755 000 €
10 942 EUR/m² +2 596,4% 2022
28 000 €
-51,3% 2022
57 500 €
+85,5% 2021
31 000 €
-11,4% 2021
35 000 €
-82,5% 2021
200 000 €
2 083 EUR/m² -80,0% 2021
1 000 000 €
10 417 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3478)
Services publics1374 · 28 m
Santé988 · 2 m
Commerces749 · 63 m
Tourisme118 · 30 m
Transports105 · 44 m
Enseignement89 · 32 m
Sport/Loisirs55 · 101 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU FEDERATION 20 rue de la Fédération64 m · Public
C.F.L. CENTRE de FORMATION LINCOLN85 m · Privé
Ecole
E.P.PR JEANNINE MANUEL 15 rue Edgar Faure296 m · Privé
Ecole
E.E.PU EMERIAU 10 rue Emeriau354 m · Public
Ecole
E.M.PU EMERIAU W 16 rue Emeriau388 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune