UN APPARTEMENT 4 pièces — 890 000 €
40 RUE VIOLET 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 890 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle DX28
Contenance1 099 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15232833. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 884 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grenelle 5
Revenus
37 890 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
59%Locataires
16%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 2 855 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Arrêts les plus proches
Avenue Émile ZolaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie52 m
Avenue Émile ZolaTransilien;TER;RER120 m
Avenue Émile ZolaTransilien;TER;RER186 m
Avenue Émile ZolaTransilien;TER;RER191 m
r. FondaryTransilien;TER;RER196 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
368 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+99,5% évolution globale
882 182 €prix moyen
2025
1 315 000 €
10 273 EUR/m² +47,8% 2025
890 000 €
9 889 EUR/m² -4,3% Vente actuelle 2024
930 000 €
11 772 EUR/m² -2,5% 2021
954 000 €
12 390 EUR/m² +297,5% 2021
240 000 €
3 200 EUR/m² -81,8% 2020
1 321 600 €
13 349 EUR/m² +48,5% 2019
890 000 €
9 889 EUR/m² +2,3% 2019
870 000 €
9 560 EUR/m² -20,0% 2018
1 087 079 €
12 353 EUR/m² +26,4% 2017
860 000 €
8 600 EUR/m² +3,6% 2016
830 000 €
8 137 EUR/m² +10,0% 2016
754 550 €
10 061 EUR/m² -13,3% 2015
870 000 €
8 286 EUR/m² +14,2% 2015
761 500 €
12 087 EUR/m² +15,6% 2014
659 000 €
10 460 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4351)
Services publics1679 · 30 m
Santé1246 · 15 m
Commerces919 · 15 m
Transports180 · 94 m
Tourisme145 · 100 m
Enseignement122 · 31 m
Sport/Loisirs60 · 109 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU VIOLET 38 rue Violet24 m · Public
Lycée
Lycée Roger Verlomme82 m · Public
Ecole
E.P.PR Ecole KOENIG 33 rue Fondary111 m · Privé
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E.E.PU FONDARY 12 rue Fondary111 m · Public
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École active bilingue Jeannine Manuel126 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune