UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €
55 CHE DU BOIS DE SAGET 31240 ST JEAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 558 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AT138
Contenance24 590 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15463586. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 211 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +15,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 460 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
12,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,43%
Loyer estimé : 590 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2003 - 16/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Tisséo38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
Arrêts les plus proches
CoteauxTisséo218 m
SAINT-JEAN - Coteaux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport221 m
SAINT-JEAN - Sidobre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport224 m
CoteauxTisséo224 m
SAINT-JEAN - Sidobre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport226 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M77FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
557 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-35,7% évolution globale
165 987 €prix moyen
2025
110 000 €
2 558 EUR/m² -19,7% Vente actuelle 2025
137 000 €
3 513 EUR/m² -23,9% 2025
180 000 €
2 951 EUR/m² +33,3% 2025
135 000 €
3 140 EUR/m² -53,5% 2025
290 500 €
3 631 EUR/m² +18,9% 2025
244 250 €
3 053 EUR/m² +278,7% 2025
64 500 €
2 688 EUR/m² -55,4% 2025
144 550 €
3 362 EUR/m² -35,0% 2024
222 272 €
2 778 EUR/m² +17,3% 2024
189 500 €
3 107 EUR/m² -6,7% 2024
203 200 €
3 331 EUR/m² +1,5% 2023
200 150 €
3 336 EUR/m² +24,9% 2023
160 300 €
4 110 EUR/m² +14,5% 2023
140 000 €
3 256 EUR/m² -29,6% 2023
199 000 €
3 317 EUR/m² +47,4% 2023
135 000 €
3 140 EUR/m² -16,1% 2023
161 000 €
3 744 EUR/m² -26,8% 2023
220 000 €
3 667 EUR/m² +19,9% 2023
183 525 €
3 059 EUR/m² +116,9% 2023
84 600 €
3 525 EUR/m² -19,4% 2023
105 000 €
2 500 EUR/m² -50,7% 2022
213 135 €
3 552 EUR/m² +78,1% 2022
119 700 €
2 784 EUR/m² -35,6% 2022
185 900 €
3 098 EUR/m² -11,5% 2022
210 000 €
3 443 EUR/m² -19,1% 2022
259 630 €
3 245 EUR/m² +72,0% 2022
150 990 €
3 511 EUR/m² +5,6% 2022
143 000 €
3 405 EUR/m² -38,7% 2021
233 350 €
3 825 EUR/m² -15,1% 2021
274 980 €
3 437 EUR/m² +101,2% 2021
136 641 €
3 253 EUR/m² -26,5% 2021
185 900 €
3 098 EUR/m² +39,4% 2021
133 400 €
3 102 EUR/m² +12,7% 2021
118 400 €
2 753 EUR/m² -16,8% 2021
142 320 €
3 310 EUR/m² -14,8% 2020
167 000 €
2 738 EUR/m² -9,6% 2020
184 800 €
3 030 EUR/m² -19,0% 2020
228 235 €
2 853 EUR/m² -10,5% 2020
255 000 €
3 188 EUR/m² +27,5% 2020
200 000 €
3 333 EUR/m² +81,8% 2020
110 000 €
2 821 EUR/m² +2,0% 2020
107 840 €
2 508 EUR/m² +44,8% 2020
74 500 €
3 104 EUR/m² -56,5% 2020
171 200 €
2 853 EUR/m² +33,2% 2019
128 500 €
3 213 EUR/m² -28,6% 2019
180 000 €
3 000 EUR/m² +33,3% 2019
135 000 €
3 140 EUR/m² +112,6% 2019
63 500 €
2 646 EUR/m² -40,1% 2019
106 087 €
2 720 EUR/m² -38,0% 2019
171 000 €
2 803 EUR/m²Biens comparables
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