UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 800 €
9001 ALL DE CHARLARY 31180 ROUFFIAC TOLOSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 800 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 270 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI5
Contenance6 733 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14993302. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 211 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +2,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rouffiac-Tolosan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 008 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Rouffiac-Tolosan (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,715,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,116,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,04%
Loyer estimé : 532 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouffiac-Tolosan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2003 - 16/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse30/06/2011 - 31/10/2011
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
CharlaryTisséo306 m
ROUFFIAC-TOLOSAN - Charlary.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport312 m
CharlaryTisséo314 m
ROUFFIAC-TOLOSAN - Charlary.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport314 m
ROUFFIAC-TOLOSAN - Charlary.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport319 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 m 🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m 🚗
Route intercommunale M888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m 🚗
Route intercommunale M70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Route intercommunale M70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+62,1% évolution globale
75 031 €prix moyen
2025
90 800 €
2 270 EUR/m² +33,5% Vente actuelle 2025
68 000 €
2 267 EUR/m² -2,9% 2024
70 000 €
2 333 EUR/m² +6,1% 2024
66 000 €
2 200 EUR/m² -37,0% 2023
104 700 €
2 435 EUR/m² +50,6% 2023
69 500 €
2 317 EUR/m² +16,0% 2023
59 900 €
1 997 EUR/m² -21,2% 2023
76 000 €
2 533 EUR/m² -11,6% 2022
86 000 €
2 150 EUR/m² +3,6% 2022
83 000 €
2 767 EUR/m² -21,0% 2022
105 000 €
2 625 EUR/m² +47,9% 2022
71 000 €
2 367 EUR/m² -11,3% 2021
80 000 €
2 000 EUR/m² -14,0% 2021
93 000 €
2 163 EUR/m² +32,9% 2021
70 000 €
2 333 EUR/m² -6,7% 2021
75 000 €
2 500 EUR/m² -27,2% 2021
103 000 €
2 395 EUR/m² +38,3% 2021
74 500 €
2 483 EUR/m² -16,8% 2021
89 500 €
2 081 EUR/m² +19,3% 2020
74 999 €
2 500 EUR/m² -9,6% 2020
83 000 €
2 075 EUR/m² -7,8% 2020
90 000 €
2 250 EUR/m² +38,5% 2020
65 000 €
2 031 EUR/m² -30,5% 2020
93 500 €
2 174 EUR/m² -13,0% 2020
107 500 €
2 688 EUR/m² -2,3% 2019
110 000 €
1 864 EUR/m² +16,4% 2019
94 500 €
2 198 EUR/m² +5,0% 2019
90 000 €
2 093 EUR/m² +38,5% 2019
65 000 €
2 167 EUR/m² +4,8% 2019
62 000 €
2 067 EUR/m² -4,6% 2019
65 000 €
2 167 EUR/m² -20,7% 2019
82 000 €
2 050 EUR/m² +57,7% 2019
52 000 €
1 733 EUR/m² -20,0% 2018
65 000 €
2 167 EUR/m² +4,0% 2018
62 500 €
2 083 EUR/m² -34,2% 2018
95 000 €
1 792 EUR/m² +42,9% 2018
66 500 €
2 217 EUR/m² -6,2% 2018
70 900 €
2 363 EUR/m² -18,5% 2017
87 000 €
2 175 EUR/m² +40,3% 2017
62 000 €
1 442 EUR/m² +31,9% 2017
47 000 €
1 567 EUR/m² -6,0% 2017
50 000 €
1 667 EUR/m² -9,1% 2017
55 000 €
1 833 EUR/m² +3,8% 2017
53 000 €
1 767 EUR/m² +6,4% 2017
49 800 €
1 660 EUR/m² +2,7% 2016
48 500 €
1 213 EUR/m² -23,6% 2016
63 500 €
1 477 EUR/m² -15,8% 2016
75 450 €
1 755 EUR/m² +0,6% 2015
75 000 €
1 744 EUR/m² +33,9% 2015
56 000 €
1 867 EUR/m²Biens comparables
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