UN APPARTEMENT 2 pièces — 91 000 €
9002 ALL DE CHARLARY 31180 ROUFFIAC TOLOSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 000 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 068 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI14
Contenance7 914 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15731704. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 211 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rouffiac-Tolosan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 008 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Rouffiac-Tolosan (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,715,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,116,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,72%
Loyer estimé : 586 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouffiac-Tolosan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2003 - 16/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse30/06/2011 - 31/10/2011
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Tisséo33
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Ch. de BordeneuveTisséo419 m
Chemin de BordeneuveTisséo425 m
Ch. de BordeneuveTisséo431 m
La BistoTisséo455 m
La BistoTisséo455 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
547 m 🚗
Départementale D70FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 m 🚗
Départementale D70FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 m 🚗
Départementale D70FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 m 🚗
Départementale D70FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+141,6% évolution globale
74 731 €prix moyen
2025
50 500 €
2 658 EUR/m² -39,9% 2025
84 000 €
2 211 EUR/m² -7,7% 2025
91 000 €
2 068 EUR/m² +1,1% Vente actuelle 2024
90 000 €
2 045 EUR/m² +28,6% 2024
70 000 €
1 795 EUR/m² -7,9% 2023
76 000 €
1 949 EUR/m² -36,5% 2022
119 650 €
2 493 EUR/m² +99,4% 2022
60 000 €
2 222 EUR/m² -42,0% 2022
103 500 €
2 156 EUR/m² +5,1% 2021
98 500 €
2 526 EUR/m² +77,2% 2021
55 600 €
2 059 EUR/m² -36,8% 2021
88 000 €
2 000 EUR/m² +6,0% 2020
83 000 €
1 729 EUR/m² +6,9% 2020
77 650 €
1 991 EUR/m² +2,7% 2018
75 636 €
1 939 EUR/m² -17,8% 2018
92 000 €
1 917 EUR/m² +109,1% 2018
44 000 €
2 316 EUR/m² -36,9% 2018
69 750 €
1 788 EUR/m² +48,4% 2018
47 000 €
1 306 EUR/m² -1,2% 2017
47 550 €
1 761 EUR/m² +15,7% 2017
41 114 €
2 164 EUR/m² -30,3% 2017
59 000 €
1 553 EUR/m² -1,9% 2016
60 158 €
1 253 EUR/m² +52,3% 2016
39 500 €
2 079 EUR/m² -13,0% 2016
45 416 €
1 376 EUR/m² +1,5% 2016
44 730 €
1 355 EUR/m² -36,9% 2016
70 897 €
1 818 EUR/m² +29,4% 2016
54 768 €
1 404 EUR/m² -26,5% 2016
74 500 €
1 552 EUR/m² -67,2% 2016
227 067 €
1 437 EUR/m² +287,8% 2016
58 548 €
1 331 EUR/m² +22,0% 2016
48 000 €
1 846 EUR/m² -20,3% 2016
60 214 €
1 369 EUR/m² -45,4% 2016
110 264 €
1 414 EUR/m² +99,9% 2016
55 160 €
1 452 EUR/m² -47,1% 2016
104 188 €
1 408 EUR/m² +54,1% 2016
67 620 €
1 409 EUR/m² -31,7% 2016
99 000 €
2 250 EUR/m² +280,8% 2016
25 998 €
1 368 EUR/m² -82,1% 2016
145 000 €
1 422 EUR/m² +85,7% 2016
78 070 €
1 001 EUR/m² -21,9% 2015
100 000 €
1 538 EUR/m² +378,5% 2015
20 900 €
1 100 EUR/m²Biens comparables
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