UN APPARTEMENT 2 pièces — 111 000 €
189 AV CAMILLE CLAUDEL 40280 SAINT-PIERRE-DU-MONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 581 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AB885
Contenance5 405 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro885
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15463558. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 452 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest-Centre Ville
Revenus
24 220 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Pierre-du-Mont (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,613,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,613,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 487 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Pierre-du-Mont
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 31/12/2020
Mouvement de Terrain14/11/2023 - 30/12/2023
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
MOVIMA (Mont de Marsan)16
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3
Arrêts les plus proches
Pôle Culturel du MarsanMOVIMA (Mont de Marsan)41 m
P+R Pôle CulturelMOVIMA (Mont de Marsan)258 m
P+R Pôle CulturelMOVIMA (Mont de Marsan)258 m
MairieMOVIMA (Mont de Marsan)325 m
MairieMOVIMA (Mont de Marsan)350 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D824Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m 🚗
Départementale D824Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m 🚗
Départementale D824Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m 🚗
Départementale D824Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+14,4% évolution globale
92 504 €prix moyen
2025
111 000 €
2 581 EUR/m² +6,7% Vente actuelle 2025
104 000 €
2 364 EUR/m² +4,0% 2024
100 000 €
2 273 EUR/m² -7,4% 2024
108 000 €
2 455 EUR/m² -4,0% 2024
112 500 €
2 557 EUR/m² +5,1% 2023
107 000 €
2 488 EUR/m² -0,5% 2023
107 500 €
2 443 EUR/m² +2,4% 2023
105 000 €
2 386 EUR/m² -25,2% 2023
140 460 €
2 508 EUR/m² -5,2% 2023
148 230 €
2 647 EUR/m² +68,6% 2022
87 900 €
2 044 EUR/m² -26,8% 2022
120 000 €
2 143 EUR/m² +10,1% 2022
109 000 €
2 477 EUR/m² -8,8% 2022
119 500 €
2 134 EUR/m² +39,0% 2022
86 000 €
2 000 EUR/m² -12,9% 2022
98 700 €
2 295 EUR/m² -11,9% 2022
112 000 €
2 000 EUR/m² +25,8% 2022
89 000 €
1 978 EUR/m² +8,5% 2022
82 000 €
1 864 EUR/m² -14,6% 2021
96 000 €
1 745 EUR/m² +24,7% 2021
77 000 €
1 791 EUR/m² -4,9% 2021
81 000 €
1 884 EUR/m² +4,5% 2021
77 500 €
1 722 EUR/m² +0,6% 2021
77 000 €
895 EUR/m² -10,5% 2021
86 000 €
1 955 EUR/m² +6,8% 2021
80 500 €
1 830 EUR/m² +0,8% 2021
79 900 €
1 858 EUR/m² -0,1% 2021
80 000 €
1 818 EUR/m² +4,4% 2020
76 600 €
1 741 EUR/m² -4,3% 2020
80 000 €
1 818 EUR/m² -4,8% 2020
84 000 €
1 909 EUR/m² +9,1% 2020
77 000 €
1 750 EUR/m² -3,7% 2020
79 990 €
1 860 EUR/m² -15,8% 2020
95 000 €
1 508 EUR/m² +18,9% 2020
79 900 €
1 858 EUR/m² -16,8% 2020
96 000 €
1 627 EUR/m² +12,9% 2019
85 000 €
1 977 EUR/m² +14,1% 2019
74 500 €
1 693 EUR/m² +3,5% 2019
72 000 €
1 636 EUR/m² -29,1% 2019
101 500 €
1 813 EUR/m² +33,6% 2019
76 000 €
1 727 EUR/m² -12,6% 2019
87 000 €
1 554 EUR/m² +14,5% 2018
76 000 €
1 727 EUR/m² +8,6% 2018
70 000 €
1 591 EUR/m² 0,0% 2018
70 000 €
1 628 EUR/m² -27,8% 2018
97 000 €
1 732 EUR/m² +24,4% 2018
78 000 €
1 773 EUR/m² -4,9% 2017
82 000 €
1 864 EUR/m² -24,1% 2017
108 000 €
1 929 EUR/m² +11,3% 2017
97 000 €
1 732 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry242 m · Public
Ecole
Ecole primaire Frédéric Mistral1.1 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lubet Barbon1.2 km · Public
Collège
Collège Lubet Barbon1.2 km · Public
Ecole
Groupe scolaire privé Jean Cassaigne1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-PIERRE-DU-MONT
376permis récents
1 122logements autorisés
93 765 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire mai 2025
1
46 logements2 676 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement129 m²1