UN APPARTEMENT 2 pièces — 103 000 €

3 AV DE SABRES 40000 MONT-DE-MARSAN
Vendu le 25 avril 2025
2 452 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 103 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX80
Contenance770 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro80

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15418753. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 452 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Jean d'Août

Revenus

23 160 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
19%Cadres
Population active961
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mont-de-Marsan (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
5608 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
1697 observations
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 460 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mont-de-Marsan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 02/01/2021
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 28/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 31/05/1992

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

MOVIMA (Mont de Marsan)33

Arrêts les plus proches

Lycée Robert WlérickMOVIMA (Mont de Marsan)80 m
Henri FarbosMOVIMA (Mont de Marsan)188 m
Henri FarbosMOVIMA (Mont de Marsan)243 m
Paul BanosMOVIMA (Mont de Marsan)375 m
Paul BanosMOVIMA (Mont de Marsan)385 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D634Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
155 m
🚗
Départementale D634Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m
🚗
Départementale D634Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 m
🚗
Départementale D634Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
624 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-41,8% évolution globale
140 000 €prix moyen
2025
103 000 €
2 452 EUR/m² -41,8% Vente actuelle
2019
177 000 €
1 427 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 2p
103 000 €
2 452 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
106 300 €
2 472 EUR/m²1.1 km2025
43 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
90 500 €
2 207 EUR/m²975 m2025
41 m²
Voir

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3 179logements autorisés
189 435 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

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Permis de construire nov. 2025

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