UN APPARTEMENT 2 pièces — 240 000 €
670 RTE DES CHATEAUX MONT ROBERT 13290 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HS164
Contenance10 119 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15463547. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 298 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +11,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montaiguet
Revenus
32 880 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 957 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Aix lebus5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
Arrêts les plus proches
RoseauxAix lebus780 m
RoseauxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER782 m
RoseauxAix lebus785 m
ChamsonAix lebus859 m
ChamsonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER863 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
397 m 🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
534 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+1,5% évolution globale
239 445 €prix moyen
2025
240 000 €
4 800 EUR/m² -3,4% Vente actuelle 2025
248 500 €
4 518 EUR/m² -11,9% 2024
282 000 €
3 917 EUR/m² +8,5% 2023
260 000 €
4 815 EUR/m² -13,3% 2022
300 000 €
6 000 EUR/m² +54,6% 2021
194 000 €
3 880 EUR/m² -3,3% 2020
200 700 €
4 561 EUR/m² +20,2% 2018
167 000 €
3 340 EUR/m² -41,8% 2016
287 150 €
4 631 EUR/m² +31,7% 2016
218 000 €
4 955 EUR/m² -7,8% 2015
236 550 €
4 731 EUR/m²Biens comparables
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ECOLE PRIMAIRE SAINT SER1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
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