UN APPARTEMENT 3 pièces — 322 400 €
1515 CHE ALBERT GUIGOU 13290 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 322 400 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 373 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IX237
Contenance4 737 m²
Préfixe000
SectionIX
Numéro237
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15549506. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 373 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Z.I. Les Milles
Revenus
27 920 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 106 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
75%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 1 148 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Aix lebus14
Aix lecar13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Arrêts les plus proches
Louis AmouriqAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER306 m
Le Serre 01Aix lecar306 m
Louis Amouriq - AIX-EN-PROVENCEAix lecar306 m
Louis AmouriqAix lebus306 m
Le Serre 02Aix lebus314 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
680 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-99,9% évolution globale
608 133 €prix moyen
2025
322 400 €
5 373 EUR/m² +16 020,0% Vente actuelle 2025
2 000 €
33 EUR/m² -99,9% 2021
1 500 000 €
2 451 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (242)
Services publics96 · 206 m
Santé68 · 279 m
Commerces38 · 279 m
Sport/Loisirs21 · 182 m
Transports10 · 286 m
Enseignement6 · 354 m
Tourisme3 · 378 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Colline du Serre267 m · Public
Collège
CLG PR HC SAINT DOMINIQUE SAVIO373 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Roumanille383 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Bernadette416 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Auguste Boyer769 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
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1 logement244 m²1