UN APPARTEMENT 2 pièces — 260 000 €
7 RUE DES MULETIERS 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 483 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AS192
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro192
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15463430. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 665 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cardeurs
Revenus
19 590 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 1 110 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar24
Aix lebus11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
AIX - BOURSEAix lecar246 m
BourseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER251 m
BourseZOU ! Scolaire251 m
BourseZOU ! Proximité251 m
BourseAix lecar251 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
519 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
545 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
561 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+121,8% évolution globale
147 807 €prix moyen
2025
260 000 €
4 483 EUR/m² +130,1% Vente actuelle 2025
113 000 €
5 947 EUR/m² -12,4% 2024
129 000 €
6 789 EUR/m² +98,5% 2024
65 000 €
2 321 EUR/m² -69,0% 2024
210 000 €
5 250 EUR/m² +110,0% 2023
100 000 €
2 941 EUR/m² -38,3% 2022
162 000 €
6 231 EUR/m² +11,7% 2022
145 000 €
5 800 EUR/m² -8,8% 2021
159 000 €
5 300 EUR/m² +30,3% 2021
122 000 €
5 083 EUR/m² +25,8% 2021
97 000 €
5 389 EUR/m² -51,0% 2021
198 000 €
4 400 EUR/m² -24,8% 2020
263 200 €
3 210 EUR/m² +64,5% 2020
160 000 €
5 714 EUR/m² +53,8% 2019
104 000 €
4 160 EUR/m² -35,0% 2019
160 000 €
3 810 EUR/m² +65,3% 2018
96 770 €
5 093 EUR/m² -58,3% 2018
232 175 €
4 003 EUR/m² +81,4% 2018
128 000 €
1 829 EUR/m² -68,0% 2018
400 450 €
5 339 EUR/m² +231,0% 2018
121 000 €
2 881 EUR/m² -31,1% 2017
175 650 €
3 585 EUR/m² +17,1% 2016
150 000 €
3 947 EUR/m² +60,4% 2016
93 500 €
4 921 EUR/m² +9 349 900,0% 2016
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2016
124 200 €
1 428 EUR/m² -22,4% 2016
160 000 €
3 556 EUR/m² +92,8% 2016
83 000 €
4 611 EUR/m² -21,0% 2016
105 000 €
4 200 EUR/m² -10,4% 2014
117 250 €
4 510 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme63 · 32 m
Sport/Loisirs49 · 137 m
Transports18 · 63 m
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Lycée polyvalent Sainte-Marie239 m · Privé
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Ecole élémentaire d'application Albéric laurent329 m · Public
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Ecole maternelle Campra362 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
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