UNE MAISON 4 pièces — 188 000 €
6 T CHE DE LA BONNATIERE 17290 FORGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface128 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain100 m²
Prix/m²1 469 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AB290
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro290
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15463190. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 981 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Forges
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Forges (2025)
🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,214,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,78%
Loyer estimé : 1 376 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Forges
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
FOR Château d'EauCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix514 m
FOR Château d'EauCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix514 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
303 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
526 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+0,8% évolution globale
164 817 €prix moyen
2025
188 000 €
1 469 EUR/m² +56,7% Vente actuelle 2021
120 000 €
1 237 EUR/m² -35,6% 2020
186 450 €
1 636 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (20)
Services publics13 · 163 m
Santé3 · 340 m
Sport/Loisirs2 · 443 m
Commerces1 · 153 m
Enseignement1 · 340 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire de Forges334 m · Public
Permis de construire Commune de FORGES
97permis récents
106logements autorisés
9 333 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
6 logements88 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement120 m²1