UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €

334 AV SAINT CHRISTOPHE 34400 ENTRE-VIGNES
Vendu le 20 juin 2025
1 839 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain840 m²
Prix/m²1 839 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN30
Contenance390 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro30

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15463174. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Entre-Vignes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
22%Cadres
Population active1 010
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Entre-Vignes (2025)

🏢Appartementfaible
13,8 EUR/m²/mois
11,017,3 EUR/m²
96 observations
🏠Maisonfaible
13,4 EUR/m²/mois
10,017,9 EUR/m²
39 observations
📈Rendement locatif brut
8,71%
Loyer estimé : 1 161 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Entre-Vignes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m
🚗
Départementale D105Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m
🚗
Départementale D105Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+181,3% évolution globale
305 000 €prix moyen
2025
450 000 €
4 737 EUR/m² +181,3%
2025
160 000 €
1 839 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
240 320 €
2 931 EUR/m²292 m2025
82 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 839 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
450 000 €
4 737 EUR/m²19 m2025
95 m²
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Services à proximité

Équipements (67)

Services publics25 · 116 m
Santé21 · 237 m
Commerces10 · 162 m
Sport/Loisirs8 · 159 m
Transports2 · 423 m
Enseignement1 · 279 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire259 m · Public

Permis de construire Commune de ENTRE-VIGNES

85permis récents
130logements autorisés
10 668 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement136 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement65 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement77 m²1
Permis de construire sept. 2024

3

1 logement138 m²1
Permis de construire juil. 2024

5

1 logement60 m²1