UNE MAISON 5 pièces — 450 000 €
356 AV SAINT CHRISTOPHE 34400 ENTRE-VIGNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 103 m²
Prix/m²4 737 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN993
Contenance612 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro993
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14684118. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 931 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +61,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Entre-Vignes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Entre-Vignes (2025)
🏢Appartementfaible
13,8 EUR/m²/mois
11,017,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,4 EUR/m²/mois
10,017,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 1 268 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Entre-Vignes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m 🚗
Départementale D105Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Départementale D105Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+181,3% évolution globale
305 000 €prix moyen
2025
450 000 €
4 737 EUR/m² +181,3% Vente actuelle 2025
160 000 €
1 839 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (67)
Services publics25 · 97 m
Santé21 · 254 m
Commerces10 · 174 m
Sport/Loisirs8 · 147 m
Transports2 · 416 m
Enseignement1 · 297 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire277 m · Public
Permis de construire Commune de ENTRE-VIGNES
85permis récents
130logements autorisés
10 668 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement136 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement65 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement77 m²1
Permis de construire sept. 2024
3
1 logement138 m²1
Permis de construire juil. 2024
5
1 logement60 m²1