UNE MAISON 2 pièces — 133 000 €

4 RUE ABEL LAPLAGNE 16000 ANGOULEME
Vendu le 22 décembre 2025
1 847 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 133 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain230 m²
Prix/m²1 847 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

GDPE
 438 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle AB298
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro298

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15462497. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Cybard

Revenus

22 620 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 157 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
25%Cadres
Population active1 428
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angoul�me (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
9796 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
3006 observations
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 670 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angoulême

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012

Transports en commun

20Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 16 - Charente2
Mobius (Grand Angoulême)1

Arrêts les plus proches

LacroixMobius (Grand Angoulême)285 m
MulacCars Régionaux 16 - Charente589 m
ANGOULEME-PLACE MULACCars Régionaux 16 - Charente600 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+20,9% évolution globale
121 500 €prix moyen
2025
133 000 €
1 847 EUR/m² +20,9% Vente actuelle
2021
110 000 €
1 507 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
55 000 €
764 EUR/m²386 m2025
72 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
114 000 €
1 727 EUR/m²404 m2025
66 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
130 000 €
1 831 EUR/m²864 m2025
71 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (183)

Services publics87 · 114 m
Santé45 · 155 m
Commerces32 · 112 m
Sport/Loisirs8 · 353 m
Enseignement7 · 138 m
Tourisme3 · 113 m
Transports1 · 832 m

Écoles (10)

Ecole
Groupe Scolaire Saint-Cybard504 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Marelle1.3 km · Public
Collège
Collège privé Saint-Paul1.3 km · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Paul1.3 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Claude Roy1.3 km · Public

Permis de construire Commune de ANGOULEME

526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement10 m²1