UNE MAISON 3 pièces — 93 578 €
195 RUE DE SAINTES 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 578 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain125 m²
Prix/m²1 318 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle DV146
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14091039. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 709 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Cybard
Revenus
22 620 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 157 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,48%
Loyer estimé : 661 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)3
Cars Régionaux 16 - Charente2
Arrêts les plus proches
LacroixMobius (Grand Angoulême)262 m
MulacCars Régionaux 16 - Charente595 m
ANGOULEME-PLACE MULACCars Régionaux 16 - Charente606 m
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)951 m
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)954 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-34,4% évolution globale
92 593 €prix moyen
2025
73 000 €
880 EUR/m² -22,0% 2024
93 578 €
1 318 EUR/m² -15,8% Vente actuelle 2024
111 200 €
1 278 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (178)
Services publics84 · 92 m
Santé41 · 61 m
Commerces32 · 92 m
Sport/Loisirs9 · 303 m
Enseignement8 · 173 m
Tourisme3 · 251 m
Transports1 · 973 m
Écoles (10)
Ecole
Groupe Scolaire Saint-Cybard541 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Paul1.2 km · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Paul1.2 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Marelle1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie1.3 km · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1