UN APPARTEMENT 3 pièces — 215 000 €
7 RUE DES MAS DE LA PINEDE 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 839 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle BW251
Contenance129 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro251
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15462413. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 370 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 4
Revenus
28 900 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 421 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 829 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TBM40
Cars Régionaux 33 - Gironde10
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Lycées de MérignacTBM98 m
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CroustetTBM189 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
72 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
312 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
312 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+51,4% évolution globale
270 890 €prix moyen
2025
215 000 €
3 839 EUR/m² +14,5% Vente actuelle 2025
187 800 €
4 173 EUR/m² -12,7% 2025
215 000 €
3 839 EUR/m² +41,4% 2024
152 000 €
3 897 EUR/m² +89,8% 2015
80 100 €
1 232 EUR/m² -70,0% 2015
267 000 €
4 377 EUR/m² -27,8% 2014
370 000 €
4 625 EUR/m² -32,7% 2014
550 000 €
4 741 EUR/m² +3,8% 2014
530 000 €
5 196 EUR/m² +273,2% 2014
142 000 €
3 838 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MERIGNAC
1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
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3
2 logements8 m²1
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1
1 logement108 m²1