UN APPARTEMENT 2 pièces — 103 550 €
38 RUE DES RIAUX 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 550 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 526 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle CN481
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro481
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15462201. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 622 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
15 410 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,86%
Loyer estimé : 592 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron41
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron107 m
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron133 m
Ponton ToulonRéseau Mistral;Téléphérique Faron162 m
Préfecture MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron185 m
Préfecture MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron219 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
118 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
215 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+31,3% évolution globale
76 719 €prix moyen
2025
88 000 €
2 750 EUR/m² -9,3% 2025
97 000 €
2 622 EUR/m² +94,0% 2025
50 000 €
1 250 EUR/m² 0,0% 2025
50 000 €
2 500 EUR/m² -51,7% 2025
103 550 €
2 526 EUR/m² +35,4% Vente actuelle 2024
76 500 €
2 468 EUR/m² -30,4% 2024
109 900 €
1 928 EUR/m² -9,2% 2024
121 000 €
2 373 EUR/m² -42,4% 2024
210 000 €
1 014 EUR/m² +165,8% 2023
79 000 €
2 135 EUR/m² -28,2% 2023
110 000 €
2 444 EUR/m² +94,7% 2023
56 500 €
1 883 EUR/m² -30,2% 2023
81 000 €
2 189 EUR/m² -10,0% 2023
90 000 €
2 571 EUR/m² -8,6% 2023
98 500 €
3 177 EUR/m² +28,8% 2022
76 500 €
2 468 EUR/m² +9,3% 2022
70 000 €
2 258 EUR/m² -20,5% 2022
88 000 €
2 378 EUR/m² +6,5% 2021
82 600 €
2 429 EUR/m² +34,3% 2021
61 500 €
1 708 EUR/m² -16,9% 2020
74 000 €
2 313 EUR/m² -18,7% 2020
91 000 €
1 444 EUR/m² +30,0% 2019
70 000 €
2 188 EUR/m² -22,2% 2019
90 000 €
1 579 EUR/m² +80,0% 2019
50 000 €
1 563 EUR/m² -59,0% 2019
122 000 €
1 435 EUR/m² +103,3% 2019
60 000 €
1 622 EUR/m² -23,6% 2018
78 500 €
1 963 EUR/m² +21,7% 2018
64 500 €
1 536 EUR/m² -0,8% 2018
65 000 €
2 031 EUR/m² +14,0% 2018
57 000 €
1 781 EUR/m² 0,0% 2018
57 000 €
1 727 EUR/m² -32,9% 2018
85 000 €
1 667 EUR/m² +73,5% 2018
49 000 €
1 531 EUR/m² -39,9% 2017
81 500 €
1 811 EUR/m² +27,3% 2017
64 000 €
2 000 EUR/m² +7,1% 2017
59 740 €
1 757 EUR/m² -29,7% 2017
85 000 €
2 297 EUR/m² +129,9% 2017
36 980 €
1 156 EUR/m² -26,8% 2017
50 500 €
1 403 EUR/m² +68,3% 2016
30 000 €
1 500 EUR/m² -67,1% 2016
91 200 €
1 073 EUR/m² +53,3% 2016
59 500 €
1 451 EUR/m² +8,2% 2016
55 000 €
1 667 EUR/m² -47,6% 2015
105 000 €
1 235 EUR/m² +65,4% 2015
63 500 €
2 048 EUR/m² +95,4% 2015
32 500 €
903 EUR/m² -57,8% 2014
77 000 €
1 510 EUR/m² +18,5% 2014
65 000 €
1 275 EUR/m² -3,0% 2014
67 000 €
2 030 EUR/m²Biens comparables
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554 664 m²surface plancher
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