UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 000 €
46 ALL CHARLES DE FITTE 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AE98
Contenance874 m²
Préfixe828
SectionAE
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15462177. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Teinturiers
Revenus
24 780 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,05%
Loyer estimé : 280 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
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St Cyprien - RépubliqueTisséo49 m
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St Cyprien - RépubliqueTisséo95 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+222,2% évolution globale
125 451 €prix moyen
2025
232 000 €
5 800 EUR/m² +110,9% 2025
110 000 €
5 500 EUR/m² -70,4% Vente actuelle 2022
371 000 €
4 638 EUR/m² +65,3% 2022
224 500 €
4 402 EUR/m² -12,3% 2022
256 000 €
3 200 EUR/m² +137,0% 2021
108 000 €
5 400 EUR/m² +16,1% 2021
93 000 €
4 650 EUR/m² -6,1% 2020
99 000 €
4 950 EUR/m² 0,0% 2019
99 000 €
4 950 EUR/m² +4,8% 2019
94 480 €
4 724 EUR/m² +2,7% 2019
92 000 €
4 600 EUR/m² +17,2% 2018
78 500 €
3 925 EUR/m² -11,6% 2017
88 820 €
4 441 EUR/m² +0,9% 2017
88 000 €
4 400 EUR/m² +12,5% 2016
78 200 €
3 910 EUR/m² -0,6% 2016
78 700 €
3 935 EUR/m² +4,9% 2016
75 000 €
3 750 EUR/m² -7,2% 2014
80 810 €
4 041 EUR/m² -10,2% 2014
90 000 €
2 250 EUR/m² +25,0% 2014
72 000 €
3 600 EUR/m²Biens comparables
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