UN APPARTEMENT 2 pièces — 225 000 €
17 RUE GAMBETTA 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 114 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle NW61
Contenance4 868 m²
Préfixe000
SectionNW
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15462142. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +47,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lestonnat-Monséjour 4
Revenus
28 880 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 551 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 704 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Place OzanamTBM51 m
Place OzanamTBM62 m
Place OzanamTBM65 m
Place OzanamTBM144 m
Mairie de CaudéranTBM174 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-59,2% évolution globale
349 462 €prix moyen
2025
225 000 €
5 114 EUR/m² -72,3% Vente actuelle 2025
811 000 €
6 594 EUR/m² +206,0% 2025
265 000 €
4 015 EUR/m² +49,3% 2025
177 500 €
4 329 EUR/m² -37,7% 2025
285 000 €
4 318 EUR/m² -37,4% 2025
455 000 €
4 375 EUR/m² +95,3% 2024
233 000 €
4 315 EUR/m² -70,2% 2024
782 365 €
5 839 EUR/m² +297,1% 2024
197 000 €
4 925 EUR/m² -28,4% 2024
275 000 €
4 167 EUR/m² -22,5% 2024
355 000 €
5 379 EUR/m² +75,3% 2024
202 500 €
4 219 EUR/m² -3,6% 2023
210 000 €
4 667 EUR/m² +11,7% 2023
188 035 €
4 586 EUR/m² -38,1% 2023
303 770 €
4 603 EUR/m² -34,2% 2023
462 000 €
4 358 EUR/m² +55,3% 2023
297 500 €
4 508 EUR/m² -44,9% 2022
540 000 €
5 192 EUR/m² +264,9% 2022
148 000 €
4 229 EUR/m² -40,0% 2021
246 500 €
4 482 EUR/m² -38,9% 2021
403 500 €
4 638 EUR/m² +101,8% 2020
200 000 €
4 444 EUR/m² -9,1% 2019
220 000 €
4 074 EUR/m² -46,9% 2019
414 000 €
3 981 EUR/m² +23,6% 2018
335 000 €
5 076 EUR/m² -46,8% 2017
630 000 €
4 701 EUR/m² +22,3% 2017
515 000 €
5 920 EUR/m² +18,3% 2016
435 400 €
3 540 EUR/m² +70,0% 2015
256 100 €
3 880 EUR/m² -34,8% 2014
393 000 €
3 853 EUR/m² +60,4% 2014
245 000 €
4 455 EUR/m² -9,3% 2014
270 000 €
4 091 EUR/m² -28,1% 2014
375 660 €
3 683 EUR/m² +14,7% 2014
327 500 €
4 679 EUR/m² -40,7% 2014
551 839 €
5 306 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (28)
Services publics28 · 176 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul Lapie132 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Lapie176 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint André525 m · Public
Collège
Collège Saint-André625 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Raymond Poincaré705 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1