UNE MAISON 3 pièces — 203 600 €
5 ALL D'ILE DE FRANCE 80120 FORT-MAHON-PLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 600 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 155 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT152
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro152
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15461960. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 593 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fort-Mahon-Plage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 294 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Fort-Mahon-Plage (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,314,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,812,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,81%
Loyer estimé : 476 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fort-Mahon-Plage
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe29/12/1994 - 29/05/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RHDF-80-SCO3
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)3
Arrêts les plus proches
FORT-MAHON-PLAGE - MairieRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)503 m
FORT-MAHON-PLAGE - MairieRHDF-80-SCO504 m
FORT-MAHON-PLAGE - Rue de la FontaineRHDF-80-SCO517 m
FORT-MAHON-PLAGE - Rue de la Fontaine Ancien Syndicat d'InitiativeRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)519 m
FORT-MAHON-PLAGE - AquaclubRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)836 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-63,5% évolution globale
123 145 €prix moyen
2025
44 000 €
1 222 EUR/m² +738,1% 2025
5 250 €
-96,6% 2025
156 500 €
4 742 EUR/m² -15,2% 2025
184 500 €
3 765 EUR/m² -9,4% 2025
203 600 €
4 155 EUR/m² +31,4% Vente actuelle 2025
155 000 €
4 079 EUR/m² -3,1% 2024
160 000 €
5 000 EUR/m² +2,6% 2024
156 000 €
4 875 EUR/m² +15,6% 2024
135 000 €
3 553 EUR/m² -14,6% 2024
158 000 €
4 788 EUR/m² +14,5% 2023
138 000 €
4 313 EUR/m² -28,1% 2023
192 000 €
3 556 EUR/m² +260,0% 2023
53 333 €
1 368 EUR/m² -63,0% 2023
144 000 €
4 364 EUR/m² +6,7% 2022
135 000 €
3 857 EUR/m² -3,6% 2022
140 000 €
4 375 EUR/m² +1,8% 2021
137 500 €
4 167 EUR/m² +1,9% 2021
135 000 €
3 553 EUR/m² +6,3% 2021
127 000 €
3 848 EUR/m² +48,5% 2021
85 500 €
1 527 EUR/m² -1,7% 2020
87 000 €
3 107 EUR/m² -22,7% 2020
112 500 €
2 296 EUR/m² -11,1% 2019
126 500 €
3 953 EUR/m² +21,3% 2019
104 300 €
3 477 EUR/m² -30,5% 2018
150 000 €
2 885 EUR/m² -24,2% 2018
198 000 €
3 667 EUR/m² +65,0% 2017
120 000 €
3 158 EUR/m² +10,6% 2017
108 500 €
3 500 EUR/m² +416,7% 2017
21 000 €
-77,9% 2017
94 895 €
2 965 EUR/m² +10,3% 2016
86 000 €
3 071 EUR/m² -25,2% 2016
115 000 €
3 594 EUR/m² -6,9% 2016
123 500 €
3 984 EUR/m² +65,8% 2016
74 500 €
2 661 EUR/m² -34,6% 2016
114 000 €
3 563 EUR/m² -26,5% 2015
155 000 €
3 298 EUR/m² +28,6% 2015
120 500 €
3 171 EUR/m²Biens comparables
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76permis récents
414logements autorisés
26 664 m²surface plancher
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2
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24 logements1 383 m²1
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