UNE MAISON 5 pièces — 369 100 €

17 LOT AL SOUSTRE 31140 MONTBERON
Vendu le 01 août 2025
3 238 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 369 100 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 259 m²
Prix/m²3 238 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD154
Contenance1 259 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro154

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15461696. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montberon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,8%Chômage
25%Cadres
Population active1 617
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montberon (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,813,7 EUR/m²
83 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,6 EUR/m²
172 observations
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 1 325 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montberon

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Tisséo11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

Eglise MontberonTisséo608 m
MONTBERON - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport610 m
MONTBERON - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport613 m
MONTBERON - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport613 m
Eglise MontberonTisséo615 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+3,4% évolution globale
360 010 €prix moyen
2025
369 100 €
3 238 EUR/m² +4,3% Vente actuelle
2024
353 900 €
3 104 EUR/m² -0,9%
2021
357 030 €
3 132 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
258 150 €
2 065 EUR/m²491 m2025
125 m²
Voir
91%
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369 100 €
3 238 EUR/m²0 m2025
114 m²
Voir
84%
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110 m²
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Permis de construire Commune de MONTBERON

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379logements autorisés
34 932 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

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