UNE MAISON 2 pièces — 72 000 €
44 RUE FELIX ARNOUX 04500 ALLEMAGNE-EN-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain67 m²
Prix/m²1 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E3
Contenance33 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15461089. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 215 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Allemagne-en-Provence
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Allemagne-en-Provence (2025)
🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,213,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
6,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,39%
Loyer estimé : 623 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Allemagne-en-Provence
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat1
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 24/08/1987
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
ChâteauZOU ! Express96 m
ChâteauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER96 m
CHÂTEAUTRANSAGGLO96 m
CHÂTEAUTRANSAGGLO96 m
ChâteauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER201 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
175 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-4,0% évolution globale
88 787 €prix moyen
2025
72 000 €
1 125 EUR/m² -22,2% Vente actuelle 2022
92 500 €
1 492 EUR/m² -33,3% 2022
138 720 €
3 651 EUR/m² +189,0% 2021
48 000 €
800 EUR/m² -54,9% 2020
106 500 €
2 803 EUR/m² +42,0% 2019
75 000 €
1 154 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (16)
Services publics9 · 99 m
Commerces2 · 112 m
Sport/Loisirs2 · 123 m
Enseignement1 · 270 m
Tourisme1 · 360 m
Transports1 · 156 m
Écoles (1)
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PHILIPPE MENSANG234 m · Public
Permis de construire Commune de ALLEMAGNE-EN-PROVENCE
43permis récents
50logements autorisés
4 683 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements149 m²1
Declaration prealable sept. 2024
3
1 logement40 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement105 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement84 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement83 m²1