UN APPARTEMENT 1 pièce — 36 000 €
38 RUE RAYNAL 12000 RODEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 36 000 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 4%
Données cadastrales
Référence parcelle AK895
Contenance714 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro895
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15461076. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 931 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Amphithéâtre
Revenus
23 690 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Rodez (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 159 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rodez
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain10/02/2026 - 18/02/2026
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 m 🚗
Départementale D994Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-40,7% évolution globale
61 807 €prix moyen
2025
36 000 €
2 400 EUR/m² -30,8% Vente actuelle 2024
52 000 €
1 857 EUR/m² +160,0% 2024
20 000 €
1 333 EUR/m² -83,0% 2023
117 450 €
2 796 EUR/m² -23,2% 2023
153 000 €
2 429 EUR/m² +91,3% 2022
80 000 €
2 051 EUR/m² +33,3% 2021
60 000 €
1 538 EUR/m² -34,8% 2020
92 000 €
1 460 EUR/m² +409,7% 2018
18 050 €
860 EUR/m² -57,0% 2018
42 000 €
1 077 EUR/m² +59,7% 2017
26 300 €
939 EUR/m² -64,1% 2015
73 200 €
1 743 EUR/m² +22,0% 2015
60 000 €
952 EUR/m² +64,8% 2014
36 400 €
933 EUR/m² -40,0% 2014
60 700 €
1 084 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RODEZ
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2 767logements autorisés
158 515 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
122 logements1
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