UN APPARTEMENT 1 pièce — 21 000 €
37 RUE DU PROF CALMETTE 12000 RODEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 21 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface13 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AS450
Contenance1 648 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro450
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15623414. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 052 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mouly-Fayet
Revenus
25 620 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 430 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Rodez (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,89%
Loyer estimé : 138 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rodez
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain10/02/2026 - 18/02/2026
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
RodezBlaBlaCar Bus889 m
RODEZ - Gare SNCF/Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport917 m
RODEZ - Gare SNCF/Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport917 m
RodezSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault924 m
RodezSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault924 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-76,1% évolution globale
58 014 €prix moyen
2025
21 000 €
1 615 EUR/m² -85,1% Vente actuelle 2025
141 300 €
1 990 EUR/m² +465,2% 2025
25 000 €
1 923 EUR/m² -0,4% 2025
25 100 €
1 931 EUR/m² +5,5% 2024
23 800 €
2 164 EUR/m² -72,0% 2024
85 000 €
1 466 EUR/m² +203,6% 2024
28 000 €
1 867 EUR/m² -65,9% 2024
82 000 €
1 414 EUR/m² -11,8% 2023
93 000 €
1 310 EUR/m² +416,7% 2023
18 000 €
1 385 EUR/m² -10,0% 2023
20 000 €
1 818 EUR/m² -78,8% 2022
94 350 €
1 627 EUR/m² +310,2% 2021
23 000 €
1 533 EUR/m² -79,3% 2021
111 000 €
1 914 EUR/m² +516,7% 2021
18 000 €
1 636 EUR/m² +24,8% 2021
14 421 €
1 109 EUR/m² -88,0% 2020
120 650 €
1 699 EUR/m² +0,5% 2020
120 000 €
1 395 EUR/m² +7,5% 2020
111 600 €
2 029 EUR/m² +1,5% 2020
110 000 €
1 549 EUR/m² +266,7% 2020
30 000 €
2 000 EUR/m² +57,9% 2019
19 000 €
1 727 EUR/m² +52,0% 2019
12 500 €
962 EUR/m² -16,7% 2018
15 000 €
1 000 EUR/m² -88,9% 2018
135 140 €
1 571 EUR/m² +1 187,0% 2017
10 500 €
808 EUR/m² -88,4% 2017
90 380 €
1 558 EUR/m² +17,4% 2017
77 000 €
1 400 EUR/m² +381,3% 2015
16 000 €
1 455 EUR/m² -20,0% 2014
20 000 €
1 333 EUR/m² -77,2% 2014
87 680 €
1 512 EUR/m²Biens comparables
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158 515 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
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