UN APPARTEMENT 3 pièces — 260 500 €
2 RUE DE RIVERY 69580 SATHONAY-VILLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 500 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 070 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AD15
Contenance523 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15460744. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 857 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sathonay-Village
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 423 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Sathonay-Village (2025)
🏢Appartementfaible
15,2 EUR/m²/mois
12,718,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,518,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 971 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sathonay-Village
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/1996 - 29/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
16 m 🚗
Route intercommunale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
23 m 🚗
Route intercommunale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m 🚗
Route intercommunale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+1 829,6% évolution globale
175 238 €prix moyen
2025
260 500 €
4 070 EUR/m² -1,5% Vente actuelle 2025
264 550 €
3 779 EUR/m² +4,2% 2025
253 900 €
3 734 EUR/m² -8,0% 2024
276 000 €
3 136 EUR/m² +749,2% 2024
32 500 €
-88,0% 2024
270 000 €
3 103 EUR/m² +48,0% 2023
182 450 €
4 147 EUR/m² +52,0% 2022
120 000 €
405 EUR/m² +1 400,0% 2022
8 000 €
-96,9% 2022
261 025 €
4 350 EUR/m² +30,5% 2022
200 000 €
2 151 EUR/m² -23,1% 2021
260 000 €
3 714 EUR/m² +13,5% 2021
229 000 €
3 368 EUR/m² -12,6% 2021
262 000 €
3 011 EUR/m² +26,3% 2021
207 500 €
3 458 EUR/m² +591,7% 2019
30 000 €
-80,3% 2019
152 000 €
3 455 EUR/m² -34,5% 2018
232 000 €
3 412 EUR/m² +25,7% 2018
184 600 €
4 195 EUR/m² +1 267,4% 2017
13 500 €
-93,9% 2017
220 500 €
3 291 EUR/m² +43,2% 2017
154 000 €
2 265 EUR/m² -15,8% 2016
183 000 €
2 691 EUR/m² -15,1% 2016
215 430 €
3 366 EUR/m² +6,6% 2016
202 000 €
1 135 EUR/m² -2,7% 2015
207 700 €
3 054 EUR/m² +1 788,2% 2015
11 000 €
-18,5% 2014
13 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (99)
Services publics58 · 1 m
Santé17 · 1 m
Sport/Loisirs11 · 249 m
Commerces9 · 1 m
Enseignement2 · 230 m
Transports2 · 770 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire Les Grains de Blé205 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée institut de gestion Sociale des Armées449 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Les couleurs de l'aube848 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée les couleurs de l'aube848 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Louis Regard1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SATHONAY-VILLAGE
106permis récents
221logements autorisés
22 008 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement101 m²1