UN APPARTEMENT 1 pièce — 89 000 €
8 RUE FRANKLIN 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AC100
Contenance653 m²
Préfixe827
SectionAC
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15460662. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 944 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Héraclès
Revenus
26 590 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
5 217 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,39%
Loyer estimé : 252 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Tisséo46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
Canal de BrienneTisséo124 m
Canal de BrienneTisséo128 m
Canal de BrienneTisséo150 m
HéraclèsTisséo214 m
TOULOUSE - Héraclès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport234 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-47,8% évolution globale
177 962 €prix moyen
2025
89 000 €
4 944 EUR/m² -76,0% Vente actuelle 2025
370 320 €
4 572 EUR/m² +40,9% 2025
262 800 €
3 982 EUR/m² -20,4% 2025
330 000 €
3 750 EUR/m² +67,5% 2024
197 000 €
4 477 EUR/m² +52,1% 2022
129 500 €
4 317 EUR/m² -0,6% 2021
130 233 €
4 201 EUR/m² -12,3% 2020
148 500 €
4 950 EUR/m² +6,1% 2020
140 000 €
4 516 EUR/m² -62,8% 2018
376 000 €
4 585 EUR/m² +249,8% 2018
107 500 €
3 468 EUR/m² +65,4% 2017
65 000 €
2 955 EUR/m² -48,0% 2017
125 000 €
2 841 EUR/m² -24,2% 2016
165 000 €
3 235 EUR/m² +3,0% 2016
160 200 €
3 141 EUR/m² +172,4% 2015
58 800 €
3 267 EUR/m² -65,5% 2014
170 500 €
2 583 EUR/m²Biens comparables
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