UN APPARTEMENT 1 pièce — 70 000 €
7 AV DE L'ANCIEN VELODROME 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AE171
Contenance25 m²
Préfixe827
SectionAE
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14891738. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 420 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bazacle
Revenus
28 330 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 678 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 252 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Tisséo43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
AmidonniersTisséo96 m
AmidonniersTisséo117 m
AmidonniersTisséo140 m
BarceloneTisséo203 m
BarceloneTisséo203 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
499 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
564 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+12,0% évolution globale
76 260 €prix moyen
2025
70 000 €
3 889 EUR/m² +12,9% Vente actuelle 2025
62 000 €
3 444 EUR/m² -63,1% 2025
168 000 €
3 652 EUR/m² +136,6% 2025
71 000 €
3 944 EUR/m² -10,8% 2025
79 560 €
4 420 EUR/m² -57,0% 2024
184 900 €
5 136 EUR/m² +198,2% 2024
62 000 €
3 647 EUR/m² -11,4% 2024
70 000 €
3 889 EUR/m² -50,0% 2024
140 000 €
3 889 EUR/m² +94,4% 2023
72 000 €
4 000 EUR/m² +37,1% 2023
52 500 €
2 917 EUR/m² -56,7% 2023
121 300 €
3 466 EUR/m² +51,6% 2023
80 000 €
4 211 EUR/m² +16,8% 2022
68 500 €
3 806 EUR/m² 0,0% 2022
68 500 €
3 806 EUR/m² -21,3% 2022
87 000 €
2 486 EUR/m² -2,2% 2022
89 000 €
4 238 EUR/m² -0,4% 2021
89 360 €
4 964 EUR/m² +16,1% 2021
77 000 €
4 278 EUR/m² -0,6% 2021
77 500 €
4 306 EUR/m² +22,1% 2021
63 480 €
3 527 EUR/m² -28,7% 2020
89 000 €
4 238 EUR/m² +27,1% 2020
70 000 €
4 118 EUR/m² -25,1% 2020
93 500 €
2 671 EUR/m² +33,5% 2019
70 059 €
3 892 EUR/m² -3,4% 2019
72 500 €
4 028 EUR/m² +3,6% 2019
70 000 €
3 889 EUR/m² +2,2% 2019
68 500 €
3 806 EUR/m² +7,0% 2019
64 000 €
3 765 EUR/m² -11,1% 2019
72 000 €
4 000 EUR/m² +15,1% 2019
62 559 €
3 680 EUR/m² +11,7% 2019
56 000 €
3 111 EUR/m² -24,3% 2019
74 000 €
4 111 EUR/m² -3,3% 2018
76 500 €
2 186 EUR/m² +4,8% 2018
73 000 €
4 056 EUR/m² -2,7% 2018
75 000 €
4 412 EUR/m² +12,8% 2017
66 500 €
3 694 EUR/m² +0,8% 2017
66 000 €
3 667 EUR/m² -2,2% 2017
67 500 €
3 750 EUR/m² -1,5% 2017
68 500 €
3 806 EUR/m² +20,2% 2017
57 000 €
3 167 EUR/m² -3,4% 2016
59 000 €
3 278 EUR/m² +1,7% 2016
58 000 €
3 222 EUR/m² -12,1% 2016
66 000 €
3 667 EUR/m² -4,8% 2016
69 300 €
3 850 EUR/m² +38,6% 2016
50 000 €
2 778 EUR/m² -19,4% 2016
62 000 €
3 444 EUR/m² +1,6% 2016
61 000 €
3 389 EUR/m² +2,5% 2016
59 500 €
3 306 EUR/m² -4,8% 2015
62 500 €
3 472 EUR/m²Biens comparables
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68 299logements autorisés
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